RK4 - Súkromná vila - dvojgaráž, 2 terasy (80 m²), pozemok

RK4 Reality ponúka NA PREDAJ nadštandardnú súkromnú vilu pre náročného kupujúceho, ktorý hľadá priestor, súkromie a hotové bývanie pri Bratislave.  

Vila sa nachádza v lokalite Čierna Voda (Chorvátsky Grob), pár minút od Bratislavy. Súčasťou ponuky je veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 887 m², samostatne stojaca dvojgaráž (54 m²), dve priestranné terasy s celkovou plochou približne 80 m² a kompletne upravená súkromná záhrada so vzrastlou zeleňou.

Táto nehnuteľnosť ponúka vlastný uzavretý vstup, parkovanie výhradne na vlastnom pozemku, súkromie bez priameho pohľadu susedov do záhrady a plnohodnotnú vonkajšiu obývaciu zónu. Nie je to radová zástavba ani kompromis s malým pozemkom.

Cena: 790 000 € vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK4 Reality.
Prosíme kontakt len v prípade reálneho záujmu v tejto cenovej hladine.

PRE KOHO JE TÁTO VILA VHODNÁ
- pre kupujúceho, ktorý hľadá nadštandardné bývanie pri Bratislave
- pre rodinu, ktorá potrebuje súkromie, priestor a bezpečný vlastný dvor – trávnik, oddychová zóna, tienisté miesto pod stromom, priestor pre deti
- pre niekoho, kto chce mať autá a veci pod strechou → samostatne stojaca dvojgaráž + ďalšie parkovanie vo dvore
- pre človeka, ktorý chce mať hotový exteriér (zeleň, závlaha, spevnené plochy, súkromná terasa), nie “holú novostavbu s hlinou”

Táto vila je určená pre kupujúceho, ktorý hľadá komfort, súkromie a reprezentatívne bývanie.

HLAVNÉ PARAMETRE
- lokalita: Čierna Voda (Chorvátsky Grob), obľúbená rezidenčná časť s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy
- pozemok: 887 m² – rovinatý, upravený, oplotený, súkromný
- nadštandardná súkromná vila s dvomi nadzemnými podlažiami
- dispozícia: 5 miestností (denná časť + 4 samostatné izby)
- obytná plocha interiéru približne 203 m² (bez započítania terás a garáže)
- dve veľké terasy s celkovou plochou približne 80 m² (prízemie + poschodie)
- samostatne stojaca dvojgaráž: 54 m²
- presklená denná časť orientovaná do vlastnej záhrady
- krb v dennej časti
- rodičovská (hlavná) spálňa s vlastným šatníkom, vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na terasu
- ďalšie samostatné izby vhodné ako detské izby / pracovňa / hosťovská izba
- kúpeľne a toalety na oboch podlažiach
- technická miestnosť (pračka, sušička, technológia)
- klimatizácia
- teplovodné podlahové kúrenie
- solárne panely na ohrev vody
- automatická závlaha záhrady + vlastná studňa na pozemku
- príprava na vírivku (terasa pri spálni)
- príprava na saunu (pri pracovni)
- možnosť dobudovať bazén

DISPOZÍCIA – PRÍZEMIE
Prízemie vily funguje ako denná, reprezentatívna a spoločenská zóna.
- vstupná hala so šatníkom
- WC
- veľkoryso riešená obývacia časť s presklením smerom do záhrady a s obojstranným krbom
- jedálenská časť
- kuchyňa s priamym napojením na terasu (možnosť stolovať vonku)
- pracovňa