Luxusná rozostavaná chata v nádhernom prostredí Betliara

Ak hľadáte výnimočné bývanie uprostred prírody a ticha, tak táto ponuka je práve pre Vás. Mária Hegedüšová z RK KALANINOVÁ realitné služby, Vám predstavuje novostavbu rozostavanej celoročne obývateľnej chaty v čarovnom prostredí Betliara, časť Nižná Maša. Nadštandardné bývanie s nádhernou, rovinatou záhradou. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu hrubej stavby – vizualizácie ako inšpirácia.

Ide o tehlový jednopodlažný rekreačný dom s dvojgarážou (22,96 m2), z ktorej vedie vstup priamo do chaty. Dispozične ho tvoria 4 izby, 2 šatníky, 2 kúpeľne + 1 hosťovské WC, a priestranná terasa (90,87 m2). Jej zastavaná plocha je 255,12 m2 a úžitková plocha 217,19 m2. K nehnuteľnosti patrí aj altánok (27,20 m2). Na celej stavbe aj pozemku boli použité kvalitné materiály. Strecha je z betónovej krytiny zn. Kreaton. Na altánku naturálna škridľa.

POZEMOK a SIETE:
Priestranný rovinatý pozemok je už oplotený a má výmeru 3.054 m2. Je rozčlenený na okrasnú precízne naprojektovanú záhradu, na ktorej sú vysadené okrasné stromčeky z Nemecka, a na úžitkovú časť s ovocnými stromami. Vďaka prítomnej černozemi sa môžete tešiť na bohatú úrodu. Na pozemku sa nachádza aj altánok pre príjemné chvíle s rodinou a praktická dielňa, kde je už privedená elektrina aj voda. V dokonale upravenej záhrade, navrhnutej architektom, je množstvo okrasných kríkov, stromov, dunajský kameň slúžiaci na spevnenie plôch a okrasné kamene, ale aj tri praktické stĺpiky slúžiace ako prívod vody aj elektriny. Záhrada má predpripravené automatické zavlažovanie. Z inžinierskych sietí je k dispozícii elektrina (nová trafostanica z r. 2023), na pozemku sú vyvŕtané 2 studne - jedna slúži ako zdroj úžitkovej vody na polievanie záhrady, druhá je dovedená do domu. Odpad je riešený formou ČOV, ktorá je už osadená. Internet prostredníctvom dostupnej wifi siete.

LOKALITA:
Lokalita je skutočne krásna, ide o uzavretú časť komornej záhradkárskej lokality Nižná Maša. Z jednej strany pozemok lemuje rieka Slaná, z druhej kopec. V tejto oblasti cítiť pokoj a prírodu, čo z nej robí ideálny priestor na oddych a únik z mesta. Poteší aj blízkosť turistických trás a cyklotrás.
• dobrá občianska vybavenosť v obci Betliar, necelé 2 km (kaštieľ, park, potraviny, rôzne kaviarne, reštaurácie a služby)
• miesto pre poľovníkov - v katastri obce zriadený zverník pre chov danielej, muflonej a jelenej zveri,
• oblasť bez neprispôsobivých občanov,
• výborný prístup do Rožňavy (cca 6 min. autom) a okolia.

TOP VÝHODY:
- úžasné prostredie uprostred prírody
- aktuálny znalecký posudok
- dielňa a altánok
- v cene sú aj už zakúpené a uskladnené materiály na ďalšie práce (obklady zn. Ingema, interiérové dvere do všetkých miestností, plastové okná (drevený dekor) s izolačným trojsklom a vstupné dvere zn. Gealan, podlahy, dlažba, toaleta, umývadlá a kúpeľňové skrinky).

Kúpna cena domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autor