Jedinečná investičná príležitosť v Kostolnej pri Dunaji – po

Typ: Stavebný pozemok
Obec: Kostolná pri Dunaji

Na predaj pozemok pre výstavbu rodinných domov, tiché miesto, v dotyku s budúcim oddychovým miestom (park), mimo hlavnej cesty. Schválené územné  rozhodnutie o umiestnení stavieb – prístupová komunikácia, inžinierske siete - voda,  kanalizácia, elektrina, verejné osvetlenie a výstavbu rodinných dvojdomov  ALFA a BETA, ktoré sú projektované ako dvojica samostatných domov so  spoločným  priečelím  domu (prepojenie domov priečkou a prestrešením  vchodu).  Aktuálne je v procese vydanie stavebného povolenia na vybudovanie prístupovej cesty a inžinierskych sietí, predpoklad november 2025. Predaj pozemkov aj s postúpením práv stavebníka a kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu prístupovej cesty a IS zarátanou v cene za pozemok. Pozemok celkom 2798 m2, plocha plánovanej dopravnej  komunikácie je 613,39 m2, stavebný pozemok 2184 m2 na 2x dvojdom, zastavaná plocha dvojdomu ALFA 221,72 m2,  BETA  221,72 m2, plánovaná pripadajúca plocha pozemku pre dvojdom ALFA 958,84  m2, BETA 1208,09 m2, koeficient zastavanosti ALFA 0,23, BETA 0,18,  celkový počet parkovacích miest 12. K cene bude pripočítana provízia za sprostredkovanie predaja vo výške 2 eur/m2 pozemku.

Modelová investičná kalkulácia:


investícia pozemok 2798 m2 za 96 eur/m2 = 268 608 eur,
investícia do výstavby prístupovej komunikácie a IS do 70 000 eur,
investícia celkom 338 608 eur,
predaj stavebných pozemkov s IS v Kostolnej pri Dunaji min. 180 eur/m2,
predaji 2184 m2 = 393 120 eur,
zisk = 54 512 eur, čo predstavuje cca 16 % zhodnotenie investície


Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 2798 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Šírka pozemku: 40 m
Dĺžka pozemku: 70 m
Celková plocha: 2798 m2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Elektrika - na pozemku: áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno
Optická sieť: áno