P R E D A J - 227000€

NA PREDAJ – 4-izbová novostavba, Topoľnica – Paľovce 2, okres Galanta
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

DOM:
• Úžitková plocha: 160,66 m² (2x 80,33 m²)
• Štýlová 4-izbová novostavba s otvorenou galériou
• Centrálne schodisko prepája podlažia a vpúšťa svetlo
• Drevené trámy v podkroví – jedinečný charakter
• Extra izba so samostatným vstupom – home office alebo podnikanie
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

MATERIÁL A TECHNIKA:
• BAKONYTHERM® tehla, zateplenie 150 mm
• Plastové okná (trojsklo)
• Kúrenie: podlahové, teplovodné s elektrickým kotlom
• Energetická trieda: úsporná
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

DISPOZÍCIA:

Prízemie:
• Obývacia izba (26,98 m²) s výstupom na terasu
• Jedáleň + kuchyňa (8,69 m²) – otvorený priestor
• Technická miestnosť s práčovňou (5,43 m²)
• Kúpeľňa so sprchovým kútom (6,13 m²)
• Samostatná izba (13,13 m²) – pracovňa alebo prevádzka

Podkrovie:
• 2 veľké spálne (30,80 m² a 28,92 m²)
• Kúpeľňa s vaňou
• Samostatné WC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

POZEMOK:
• Oplotený murovaným plotom – maximálne súkromie
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

LOKALITA – Topoľnica:
• Pokojná obec len 3 km od Galanty a Šale
• Vlakové spojenie do Bratislavy
• Základná občianska vybavenosť + príroda na dosah (jazerá, potoky, cyklotrasy)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

CENA: 227.000 €
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
• Kompletný právny servis
• Notárske a katastrálne poplatky
• Bezplatné finančné poradenstvo + pomoc s vybavením hypotéky
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

KONTAKT:
• Mgr. Oľga Baláž Kapronczai – 0910 965 265
━━━━━━━━━━━━━━━━━━