BÝVANIE V TOP LOKALITE RUŽINOVA - PRI ŠTRKOVECKOM JAZERE

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, nachádzajúci sa na Svidníckej ulici v obľúbenej a tichej časti Ružinova obklopenej zeleňou a parkmi.
Celková podlahová plocha je 61,29 m², z toho byt má 53,91 m² + balkón 3,90 m² + pivnica 3,48 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6. v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom.

HLAVNÉ BENEFITY
• možnosť rekonštrukcie na 3-izbový byt
• zasklený balkón s príjemným výhľadom
• klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch
• dostatok úložného priestoru vďaka viacerým šatníkom
• drevené parkety v obývacej izbe a spálni
• parkovanie priamo pred domom
• bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie, nový vchod, výťah)
• byt je k dispozícii ihneď

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• rozloha bytu 53,91 m² + balkón 3,90 m² + pivnica 3,48 m²
• mesačné náklady: 165,- Eur + elektrina a plyn
• stav: čiastočná rekonštrukcia
• orientácia: západná strana

DISPOZÍCIA
Riešenie bytu umožňuje vytvoriť 3 izby bez zásadných stavebných úprav (vizualizáciu nájdete v galérii fotiek). Prepojením kuchyne s obývacou izbou vznikne priestrannejší denný priestor a súčasnú kuchyňu môžete využiť ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú.
Aktuálne dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kuchyňa spojená s obývacou izbou a pracovným kútom, vstup na zasklený balkón, spálňa s priestranným vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Ďalší šatník sa nachádza v chodbe vedúcej do kúpeľne. K bytu prislúcha aj pivnica.

OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, trhovisko, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, OC Retro a zimný štadión. V tesnej blízkosti sú športoviská - fitness centrum, bežecká dráha, futbalové ihrisko a kryté tenisové kurty. Len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero, park Andreja Hlinku aj Ostredky. Výborná dopravná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. Zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti bytového domu. Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidentskej karty PAAS.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Byt je vhodný aj ako investícia - v prípade prenájmu je možné počítať s nájomným približne 800,- Eur/mes. vrátane energií.

PREDAJNÁ CENA
225 000,- Eur vrátane provízie RK.
Provízia RK zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne.