Centrum Trenčín 1 269 m² exkluzívna developerská príležitosť

Typ: Komerčný objekt
Ulica: Nám.Sv.Anny
Mestská časť: Centrum
Obec: Trenčín

 

💎 Investičná príležitosť v širšom centre Trenčína s obrovským developerským potenciálom!

 💼🏗️Kollarreality vám ponúka nehnuteľnosť v atraktívnej a prestížnej lokalite v centre Trenčína, ktorá je ideálna pre developerský projekt. Tento objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája strategickú polohu, vysoký potenciál zhodnotenia a rastúci trh s nehnuteľnosťami v srdci mesta.

📍 Lokalita: Nám. sv. Anny, Trenčín – priamo v centre, len pár krokov od pešej zóny.

📏 Výmera: 1 269 m² (budova + dvor)

🚀 Kľúčové faktory pre investora:

🏙️ Vysoká hodnota lokality – Trenčín = dynamicky rastúce mesto s veľkým dopytom po rezidenčných a komerčných projektoch.

👣 Frekventované miesto – priamo na hlavnom námestí, pri vstupe do mestskej pešej zóny.

🏗️ Obrovský developerský potenciál – vhodné na moderné byty, komerčné priestory alebo polyfunkčný projekt.

⚡ Všetky inžinierske siete – pripravené na okamžitú realizáciu.

📜 Územný plán – pozemok je vedený ako polyfunkcia (bývanie + občianska vybavenosť).

🏢Popis nehnuteľnosti a jej využitie:

Budova: 408 m² – ideálne na prestížne kancelárie, obchody či reštaurácie alebo prestavbu na luxusné byty.

Terasa: 76 m² – vhodná na štýlovú kaviareň alebo showroom.

Dvor: 785 m² – možnosť ďalšej výstavby parkovania aktuálne 24 áut 🚗.

Klenbová pivnica: 110 m² – skvelé na vinotéku, sklad či exkluzívny priestor pre gastro.

Prístup z 3 strán – flexibilita pri návrhu projektu.

📈 

Výhody a výnosový potenciál:

💰 Maximalizácia výnosu – vďaka prestížnej polohe a vysokej návštevnosti (turisti, úradníci, miestni).

🏗️ Rastúci dopyt po bývaní – nové projekty v centre Trenčína sa predávajú od 3 500 €/m².

🔑 Strategická poloha – priamy kontakt s pešou zónou, dopravou aj občianskou vybavenosťou.

🔄 Flexibilné využitie – byty, kancelárie, obchody, gastro aj kombinované projekty.

🌟 Exkluzivita – podobné nehnuteľnosti v centre sa na trhu objavujú len zriedka.

 Cena: 885 000 – výhodná vzhľadom na lokalitu a potenciál projektu.

📷- Doplníme 

🤝 Možnosť rokovaní pre vážnych investorov.

📞 Kontakt: 0944380545 

✉️ Email: marek.vaclav@kollarreality.sk

Kollarreality – Exkluzívna ponuka, pripravená na okamžitú realizáciu developerského projektu. Nezmeškajte túto šancu investovať do jednej z najprestížnejších lokalít Trenčína! 🔑💼

 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 1269 m2
Zastavaná plocha: 408 m2
Stav: čiastočne prerobený
Typ budovy: tehla
Terasa: áno
Pivnica: áno
Sklad: áno
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno