Tehlová chata na celoročné užívanie | Šulianske jazero

Čarovné prostredie chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy nie je nutné predstavovať. V tichom prostredí neďalekej obce Rohovce sa rozprestiera vodná hladina Šulianskeho jazera. Bezprostredné okolie nehnuteľnosti s úžitkovou plochou 110 m² vás bude nabíjať nevyčerpateľným množstvom energie.

ROYALTY´S ponúka na predaj útulnú dvojpodlažnú rekreačnú chatu. Majiteľ k nej pristupoval so srdcom a emóciou a z každého kúta cítiť harmóniu človeka s prírodou. V bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera vodná hladina Šulianskeho jazera, vyhľadávaného najmä počas horúcich letných dní. Reprezentuje ho čistá voda, ktorá na niektorých miestach dosahuje hĺbku až 15 metrov, preto je ideálna aj na potápanie či vodné športy ako napríklad windsurfing či yachting. Raňajky na terase, obed v prírode či zážitková večera pri ohni v dobrej spoločnosti je recept nielen na dobrý víkend, ale aj dobrý život.

Za všetkými výhodami umiestnenia nehnuteľnosti nezaostáva ani jej samotné vybavenie pripravené na celoročné užívanie. Príjemná obývacia izba, priestranná kuchyňa, 2 spálne a 2 kúpeľne tvoria úžitkový priestor rozdelený na dvoch podlažiach. Dispozícia je dôkladne premyslená, interiér je rozvrhnutý do dennej a nočnej časti. Na prízemí vás vstupná predsieň uvedie do dennej obývacej časti s krbom nadväzujúcej na samostatnú plne vybavenú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). K dispozícii je šikovná špajza a kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Nočné podlažie ponúka 2 samostatné priestranné izby so 6 lôžkami a úložným priestorom vo vstavaných šatníkových skriniach a ďalšiu kúpeľňu s vaňou a toaletou. Romantickú atmosféru dotvára funkčný krb, ktorý je srdcom obývacej izby. Zariadenie tejto príjemnej nehnuteľnosti odráža „chatový štýl podporujúci nekompromisne útulný dojem vidieckej pohody a bezstarostnosti. Z materiálov a vybavenia dominuje masívne drevo, ktoré pôsobí teplo a útulne.

Príležitostne využívaná nehnuteľnosť z roku 2010 je užívateľná celoročne, zabezpečená bezpečnostným alarmom. Je vo veľmi dobrom technickom stave, zateplená, konštruovaná z tehly, so škridlovou strechou. Vo vybavení nechýbajú drevené okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami, laminátové parkety v kombinácii s keramickou dlažbou, pripojenie na vodu a žumpa. Vykurovanie je zabezpečené samostatným elektrickým kotlom v kombinácii s krbovou pecou. Na streche sú umiestnené solárne panely, ktoré pokrývajú veľkú časť spotreby elektrickej energie. Nehnuteľnosť disponuje samostatným boilerom na ohrev TUV. Prístrešok ponúka dostatok odkladacieho miesta na záhradné náradie. Pozemok o veľkosti 307 m² je v dlhoročnom prenájme od urbariátu s už vyplatenou nájomnou zmluvou riadne zapísanou v katastri nehnuteľností.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti vrátane kompletného zariadenia a vybavenia je 129.000 EUR. Kúpou je voľná, pripravená na okamžité nasťahovanie. V cene sú zahrnuté všetky služ