HALO reality - Predaj, polyfunkcia/obchodné priestory Veľké

Ponúkame vám na predaj zachovalý komerčný objekt v obci Veľké Kozmálovce, len 6 km od okresného mesta Levice.
Budova bola dlhé roky využívaná ako predajňa potravín, no po ukončení prevádzky je v súčasnosti voľná a pripravená na nové podnikateľské využitie.

Táto nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe v obci, dispozícii a dobrému technickému stavu ideálnou príležitosťou pre každého, kto hľadá vlastný priestor na podnikanie, sklad, služby či menšiu výrobu – bez nutnosti platiť nájomné a s možnosťou okamžitého využitia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Budova je samostatne stojaca, jednopodlažná, murovaná z kvadry a tehál, s plochou strechou, postavená na rovinatom pozemku o výmere 229 m2.
Úžitková plocha je približne 100 m2.

DISPOZÍCIA:
- hlavná priestranná predajná miestnosť s výkladmi (okennými výplňami) orientovanými do ulice,
- 4 vstupy - 3 x z bočnej a zadnej časti budovy, 1x hlavný vstup od ulice
- smerom dozadu od predajnej plochy sklad/kancelária a sklad (aktuálne na mäso)
- v zadnej časti zádverie, umyváreň, toaleta a mraziaci box,
- pred hlavnou predajnou plochou ďalší sklad so zázemím, ktorý môže poslúžiť aj ako malá kancelária.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Objekt, ktorého prvá časť bola skolaudovaná v r. 1992 a dostavba v r. 2000 je v dobrom technickom stave, suchý, udržiavaný a bez akýchkoľvek tiarch.
Aktuálne sú priestory vo fáze vypratávania, súčasťou zariadenia môžu po dohode zostať mrazničky, mraziace boxy, regále, chladiarenský pult, všetko je na dohode.

Budova je vhodná na okamžité využitie alebo menšiu rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa.
Vďaka svojej konštrukcii a dispozícii (napríklad prispôsobením priečok či okien) umožňuje aj prerobenie na iný účel – napríklad kombináciu predajne a kancelárie, skladových priestorov či menšej výroby.

INŽINIERSKE SIETE:
Napojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu a žumpu. Rozvody elektriny sú medené, prispôsobené pre veľký odber elektriny.
Vykurovanie – objekt je vykurovaný plynom - gamatkami.
Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový prietokový ohrievač.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Asfaltová prístupová cesta, bezproblémový prístup aj pre zásobovacie vozidlá.

PARKOVANIE:
Parkovanie priamo pred objektom.

MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum podnikateľských možností – vhodná pre:
- obchodné prevádzky – potraviny, drogéria, zmiešaný tovar, menší supermarket alebo predajňa regionálnych produktov,
- sklad alebo distribučné centrum pre e-shop,
- remeselnú výrobu, servis, dielňu alebo pneuservis,
- prevádzku služieb – kaderníctvo, kozmetika, masáže, kancelárie, účtovníctvo,
- gastro prevádzku – bistro, kaviareň, pizzéria či menšia reštaurácia,
- spoločenský priestor na prenájom pre konanie osláv, výročí, stretávok,
detských osláv, príp. detský kútik,
- alternatívou môže byť tento objekt aj pre pohybové aktivity, menšia telocvičňa, fyzioterapia.

POZEMOK:
Pozem