2382 HĽADÁTE V KOMÁRNE BUDOVU NA PODNIKANIE A BÝVANIE

HĽADÁTE V KOMÁRNE BUDOVU NA PODNIKANIE A BÝVANIE S BEZPROBLÉMOVÝM PARKOVANÍM NA VLASTNOM POZEMKU ZA DOSTUPNÚ CENU?

Teraz máte jedinečnú možnosť spojiť bývanie s podnikaním vo vlastnej nehnuteľnosti.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na základe výhradného práva predaja v zastúpení majiteľa na predaj túto polyfunkčnú budovu s voľným pozemkom, čo predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť do bývania a podnikania.
Základné informácie:
• Výmera pozemku: 562 m2
• Celkový úžitková plocha polyfunkčnej budovy: 225 m2
• Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys budovy
• K dispozícií je od januára 2026
• Lokalita: Komárno, ul. Dunajské nábrežie/ ul. Svätojánska
• Cena: 270.000 ,- Eur
Možnosti využitia:
• podnikateľská činnosť: finančná inštitúcia, projekčná kancelária, administratíva, rôzne služby
• bývanie na poschodí, prenájom prízemia aj dvom nájomcom
• podľa platného Územného plánu mesta Komárno sa jedná o polyfunkčné územie bývania a občianskej vybavenosti (PO)
Technické parametre:
• Vykurovanie a teplú vodu zabezpečí plynový kotol Viesmann
Vybavenie a výhody:
• Prízemie:
• úžitková plocha: 106,79 m2
• disponuje dvomi samostatnými vchodmi
• miestnosti: zádverie, chodba, dve miestnosti na podnikanie (2 x 35 m2), bar s drezom, tri toalety, schodisko na poschodie
• možnosť využitia v celku alebo aj samostatne na dve prevádzky s vlastnou toaletou
• Poschodie:
• úžitková plocha: 118,07 m2
• miestnosti: hala, dve kancelárie, kúpeľňa
• môže slúžiť aj na bývanie
• Na prízemí a poschodí sú 4 kusy klimatizačných jednotiek, na prízemí je aj vzduchotechnika
• Pred budovou je vytvorená terasa zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku
• Možnosť parkovania na vlastnom pozemku vedľa budovy
• Budova môže vďaka svojmu dispozičnému riešenie aj na 4 samostatné podnikateľské činnosti
Teraz máte jedinečnú možnosť spojiť bývanie s podnikaním vo vlastnej nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:
Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),
Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524),
Office: 035/7702853
e-mail: reality@investconsult.sk

PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.