Investičná príležitosť v centre mesta – Puškinova 1

Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor o celkovej výmere 78,36 m2 po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme elegantným dizajnom, vysokým stropom a bohatým prirodzeným osvetlením. Nachádza sa v atraktívnej lokalite Starého mesta - na Puškinovej ulici č. 1, s výbornou dostupnosťou a širokým potenciálom využitia.
Priestor je aktuálne v dlhodobom prenájme stabilného administratívneho klienta, čo poskytuje možnosť pokračovať v prenájme a okamžite získavať pravidelný príjem.
S minimálnymi stavebnými úpravami je možné priestor transformovať na dva samostatné apartmány ideálne pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom.
Táto flexibilita robí z priestoru atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne typy záujemcov.

STRATEGICKÁ LOKALITA CENTRA MESTA - PUŠKINOVA 1
Neoceniteľnou výhodou je blízkosť železničnej a autobusovej stanice, vzdialenej len 500 metrov, čo zabezpečuje pohodlný príchod domácich aj zahraničných klientov a hostí.
Priestory sa nachádzajú na prízemí historického pavlačového domu známeho ako Malétérov palác, architektonického skvostu 19. storočia z dielne významného staviteľa Michala Répazského.

ŠPECIFIKÁCIA PRIESTORU
Priestory ponúkajú funkčne navrhnutú vstupnú časť, ktorá spája vstupy do vedľajších priľahlých miestností cez vysoké klenby, čím vytvára reprezentatívny prvý dojem.
Priestor prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované všetky kľúčové stavebné a technické úpravy s dôrazom na moderný štandard a efektívne využitie. V rámci obnovy bola okrem iného kompletne vymenená elektroinštalácia, položené nové plávajúce podlahy, repasované drevené okná a nanesené štukové omietky.
Vysoké stropy v kombinácii s bohatým prirodzeným osvetlením dodávajú priestoru príjemný pocit vzdušnosti, otvorenosti a svetelného komfortu.
Priestor disponuje vykurovaním plynovým kotlom, čo umožňuje efektívnu a nezávislú reguláciu vykurovania podľa individuálnych potrieb. Vykurovanie plynom zároveň zabezpečuje nízke prevádzkové náklady, čo je výhodou pri dlhodobom aj krátkodobom užívaní.

POTENCIÁL 2 SAMOSTATNÝCH APARTMÁNOV
Transformácia priestoru na dva samostatné apartmány predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým výnosovým potenciálom. Vďaka dispozičnému riešeniu je rozdelenie priestoru na dva samostatné apartmány technicky jednoduché – postačuje uzavretie existujúcej priečky.
Každý z apartmánov disponuje vlastným, samostatným vstupom, čo zabezpečuje ich nezávislé fungovanie.

PREDAJNÁ CENA:
a) Predaj platcovi DPH: 295.000 € bez DPH s prenosom daňovej povinnosti na kupujúceho
b) Predaj neplatcovi DPH (napr.fyzickej osobe): 325.000 € vrátane DPH

Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov k nadobudnutiu vlastníckeho práva.
Pre záujemcov, ktorí nevlastnia firmu – platcu DPH, zabezpečíme založenie novej spoločnosti a jej registráciu na platcu DPH.

Ak máte záujem o obhliadku a/alebo bližšie informácie, prosím kontaktujte nás: