VEĽMI PEKNÝ 2–3 GENERAČNÝ RD s možnosťou podnikania

Exkluzívne ponúkam na predaj priestranný rodinný dom vhodný aj na podnikateľské účely na Školskej ulici.

Obec NEMČICE sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta TOPOĽČANY.

DOM JE OKAMŽITE OBÝVATEĽNÝ, BEZ NUTNOSTI ĎALŠEJ INVETÍCIE, PREDÁVA SA KOMPLETNE ZARIADENÝ.

VIDEO: https://my.matterport.com/show/?m=enq11wi1LG2

POZEMOK – 944m2

VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:
– postavený v r. 1990
– spodná časť domu je postavená z tehly, vrchná časť z betónových tvárnic
– strecha – pálená škridla
– elektrina, plyn, žumpa, studňa (pitná voda)
- elektrická inštalácia – medené káble
– plynový kotol
– plynový boiler
– vodovodná prípojka pred domom
– plastové okná
– exteriérové žalúzie – zadná časť domu (orientácia na juh a západ)
– klimatizácia na chodbe – 1. poschodie
– GARÁŽ
– mesačné náklady: 160€ plyn + 30€ elektrina

SPODNÁ ČASŤ DOMU:
– GARÁŽ
– chodba
– 2 izby
– kuchyňa
– kúpelňa + WC
– schodisko

1. POSCHODIE:
– chodba
– 2 spálne
– obývačka
– kuchyňa + komora
– kúpelňa
– samostatné WC
– schodisko do podkrovia
– 4x balkón

PRIESTRANNÉ PODKROVIE:
– môže byť plne využívané na bývanie, uskladnenie alebo iné účely
– balkón

REKONŠTRUKCIA:
– 2024 – strecha – nová pálená škridla
– 2018 – prvé poschodie – nové stierky, maľovka
– 2010 – plastové okná

EXTERIÉR:
– VEĽMI PEKNÁ A UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA
– závlaha v prednej časti pozemku
– studňa

OBEC:
– obecný úrad
– materská škola
– potraviny
– autoservis
– reštaurácia
– knižnica
– športové ihrisko

Výhodná dostupnosť – TOPOĽČANY len na skok, NITRA – 35 km, PIEŠŤANY – 27 km.

Nehnuteľnosť je vhodná aj na podnikanie. Samostatný vstup, veľa úložného priestoru a pohodlné parkovanie sú veľkým plusom.

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala neváhajte ma kontaktovať na 0908 963 369, alebo klackova@riesimebyvanie.sk

V kúpnej cene sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra), kompletné realitné a právne poradenstvo.

Vlastník nesúhlasí s kopírovaním inzerátu tretími stranami. Akúkoľvek časť textu alebo fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora.