Na predaj rodinná vila v maďarskej obci Gyenesdiás

Typ: Rodinný dom
Ulica: -
Obec: Gyenesdiás

Moderný maklér ponúka na predaj štýlovú rodinnú vilu v obľúbenej maďarskej obci Gyenesdiás, v regióne Balaton. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti obce, len niekoľko minút chôdze od známej pláže Gyenesdiás. Vila prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená a vybavená.

Dom: 

Podlahová plocha: 161 m²
Zastavaná plocha: 235 m²
Pozemok: 935 m²
Terasa: 25,72 m²
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn

Dispozícia domu:

Dom sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do hosťovskej spálne s priľahlou samostatnou kúpeľňou s WC. Ďalej sa dostávame do veľkorysého otvoreného priestoru tvoreného obývačkou, kuchyňou a jedálňou. Obývačka je vybavená krásnym krbom, ktorý miestu dodáva príjemnú a útulnú atmosféru. Z jedálne máte priamy prístup na terasu a z nej na nádherne udržiavanú záhradu. Súčasťou prízemného podlažia je aj priestranná garáž pre dve vozidlá a sklad záhradného nábytku, cez ktorý sa dostanete suchou nohou priamo z auta do domu, čo oceníte najmä počas nepriaznivého počasia.

Vybavenie:

Celé zariadenie a vybavenie domu je súčasťou predaja, čo novému majiteľovi umožní okamžité nasťahovanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Všetok nábytok, spotrebiče a doplnky, ktoré sú viditeľné na snímkach, zostávajú v objekte.

Technický stav:

Dom z roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou, čím bola zabezpečená jeho vysoká technická úroveň a moderný štandard bývania. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou pre optimálny teplotný komfort počas celého roka a krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v obývacích priestoroch. Vykurovanie zabezpečuje efektívne plynové podlahové kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort užívania. Ohrev teplej vody je riešený plynovým kotlom. K nehnuteľnosti patrí vlastná studňa, z ktorej je napojený automatický zavlažovací systém záhrady, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Bezpečnosť objektu zabezpečuje alarm a elektrická brána pre pohodlný prístup na pozemok. Všetky okná sú osadené roletami pre lepšie tienenie a súkromie. Vďaka moderným technológiám a efektívnym systémom sú mesačné prevádzkové náklady udržané na nízkej úrovni, čo predstavuje významné úspory pre majiteľov.

Lokalita:

Maďarská obec Gyenesdiás predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu rekreácie, histórie a prírody priamo na brehu najväčšieho jazera v strednej Európe. Nachádza sa v priamom kontakte s krásnou plážou Balatonu, ktorá je dostupná len niekoľko minút chôdze od nehnuteľnosti, čo umožňuje okamžitý prístup k vodným radovánkam a relaxu pri vode. Len jeden kilometer odtiaľto sa rozprestiera očarujúce historické mestečko Keszthely s bohatým kultúrnym dedičstvom, ktoré ponúka návštevníkom množstvo pamiatok, múzeí a tradičných reštaurácií. Pre milovníkov aktívneho odpočinku je k dispozícii moderná cyklotrasa vedúca okolo celého Balatonu, ktorá poskytuje jed