BOSEN | Zaujímavá investičná príležitosť, 2-izbový byt, Marc
- [28.10. 2025]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
Typ: 2-izbový byt
Ulica: Bahnstrasse
Obec: Marchegg
Zaujímavá investičná príležitosť v rakúskom Marcheggu
Realitná kancelária BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný 2-izbový byt na 1.poschodí hneď za hranicami v malebnom meste Marchegg. Byt sa nachádza v renovovanom obytnom dome s 10bytovými jednotkami, ktorý je optimálny na celoročné prenajímanie, airbnb alebo pre vlastné potreby. Jedinečná príležitosť, dobrá investícia.
BYT : Celková výmera je 49,40 m2. K bytu prislúcha : pred domom 1 parkovacie miesto 12,50m2 a úložný priestor o rozlohe 2,50 m2, ktorý sa nachádza na pozemku.
V súčastnosti je tento byt prenajatý na dobu 1 roka. V tomto prípade sa tento byt dá uvoľniť po dohode aj skôr. Bližšie info v RK.
DISPOZÍCIA: byt pozostáva z jednej samostatnej izby, z obývačky spojenej s kuchyňou , z kúpeľne spojenej s toaletou.
V objekte sa nachádzajú ďalšie byty o rozmere medzi 45m2 do 65m2, t.č. tiež na predaj.
Výnimočné prednosti tejto nehnuteľnosti sú:
Vyníkajúca poloha 750m od železničnej stanice
Dobrá dopravná dostupnosť Viedeň, Bratislava
V cene bytu je zahrnuté 1 parkovacie miesto
Centrálne a svetlé izby
Vlastné využitie a/alebo prenájom
Očakávaný výnos 4-5%
ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde so zariadenou kuchyňou s chladničkou, umývačkou riadu a sporákom. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená sprchovým kútom, umyvadlom a prípojkou na pračku.
LOKALITA: Marchegg je príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Škola, škôlka, potraviny, vlaková stanica. Marchegg má výborné spojenie do Bratislavy aj do Viedne.
PARKOVANIE: K bytu prináleží jedno parkovacie miesto , ktoré je zahrnuté v cene bytu.
CENA: 114.000 €
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
3,6% - provízia RK
3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% - zápis do pozemkovej knihy
2% - notár alebo advokát
Ďalsie informácie a odpovede na Vaše otázky radi poskytnem pri obhliadke. Teším sa na Váš telefonát!
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v rakúskych bankách a podľa potreby aj s tlmočníckymi službami.
Realitný maklér Ildikó Lörintzy +43 660 740 99 65 alebo 0918 783 884
POLOHA A INFRAŠTRUKTÚRA:
Marchegg ponúka vynikajúcu infraštruktúru so všetkými každodennými potrebami. Supermarkety ako Billa Plus, Penny Market, pekárne, reštaurácie, pizzerie a kaviarne sú ľahko dostupné. Školy a materské školy sa nachádzajú v blízkosti, čo zabezpečuje priateľské rodinné prostredie. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnymi lekármi a lekárňou. Futbalové ihrisko, detské ihrisko, klzisko, strelnica, atď. Vo svojom voľnom čase si môžete vychutnať okolitú prírodu a podniknúť prechádzky alebo cyklotúry pozdĺž malebného riečneho prostredia. Okrem toho región ponúka množstvo kultúrnych a
Ulica: Bahnstrasse
Obec: Marchegg
Zaujímavá investičná príležitosť v rakúskom Marcheggu
Realitná kancelária BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný 2-izbový byt na 1.poschodí hneď za hranicami v malebnom meste Marchegg. Byt sa nachádza v renovovanom obytnom dome s 10bytovými jednotkami, ktorý je optimálny na celoročné prenajímanie, airbnb alebo pre vlastné potreby. Jedinečná príležitosť, dobrá investícia.
BYT : Celková výmera je 49,40 m2. K bytu prislúcha : pred domom 1 parkovacie miesto 12,50m2 a úložný priestor o rozlohe 2,50 m2, ktorý sa nachádza na pozemku.
V súčastnosti je tento byt prenajatý na dobu 1 roka. V tomto prípade sa tento byt dá uvoľniť po dohode aj skôr. Bližšie info v RK.
DISPOZÍCIA: byt pozostáva z jednej samostatnej izby, z obývačky spojenej s kuchyňou , z kúpeľne spojenej s toaletou.
V objekte sa nachádzajú ďalšie byty o rozmere medzi 45m2 do 65m2, t.č. tiež na predaj.
Výnimočné prednosti tejto nehnuteľnosti sú:
Vyníkajúca poloha 750m od železničnej stanice
Dobrá dopravná dostupnosť Viedeň, Bratislava
V cene bytu je zahrnuté 1 parkovacie miesto
Centrálne a svetlé izby
Vlastné využitie a/alebo prenájom
Očakávaný výnos 4-5%
ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde so zariadenou kuchyňou s chladničkou, umývačkou riadu a sporákom. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená sprchovým kútom, umyvadlom a prípojkou na pračku.
LOKALITA: Marchegg je príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Škola, škôlka, potraviny, vlaková stanica. Marchegg má výborné spojenie do Bratislavy aj do Viedne.
PARKOVANIE: K bytu prináleží jedno parkovacie miesto , ktoré je zahrnuté v cene bytu.
CENA: 114.000 €
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
3,6% - provízia RK
3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% - zápis do pozemkovej knihy
2% - notár alebo advokát
Ďalsie informácie a odpovede na Vaše otázky radi poskytnem pri obhliadke. Teším sa na Váš telefonát!
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v rakúskych bankách a podľa potreby aj s tlmočníckymi službami.
Realitný maklér Ildikó Lörintzy +43 660 740 99 65 alebo 0918 783 884
POLOHA A INFRAŠTRUKTÚRA:
Marchegg ponúka vynikajúcu infraštruktúru so všetkými každodennými potrebami. Supermarkety ako Billa Plus, Penny Market, pekárne, reštaurácie, pizzerie a kaviarne sú ľahko dostupné. Školy a materské školy sa nachádzajú v blízkosti, čo zabezpečuje priateľské rodinné prostredie. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnymi lekármi a lekárňou. Futbalové ihrisko, detské ihrisko, klzisko, strelnica, atď. Vo svojom voľnom čase si môžete vychutnať okolitú prírodu a podniknúť prechádzky alebo cyklotúry pozdĺž malebného riečneho prostredia. Okrem toho región ponúka množstvo kultúrnych a
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *