AXIS REAL | 3i byt s potenciálom v pôvodnom stave, Ružinov,

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAD

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj dobre dispozične riešený 3-izbový BYT s BALKÓNOM v PÔVODNOM STAVE v lokalite Bratislava II. Ružinov na ulici Družicová len kúsok od AVIONU a s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt má celkovú podlahovú plochu 67 m2 (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) a nachádza sa na 3. poschodí v 3-poschodovom dome bez výťahu. Výhodou je, že nad vami už nikto nie je. Tento byt má VEĽKÝ POTENCIÁL s možnosťou PREROBIŤ NA 4-IZBOVÝ BYT! Bytový dom je zateplený a pekne udržiavaný s čistým a slušným vstupom a spoločnými priestormi. Výborne orientovaný na juhovýchod a severozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby so vstupom na BALKÓN (2 m2), samostatnej kuchyne s jedálňou (možnosť prerobiť na 4. izbu), dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prináleží aj praktická veľká murovaná pivnica (4 m2). V okolí domu sa nachádza veľký park Ostredky a množstvo zelene. Parkovanie pred domom je verejné a bez parkovacej politiky.

Výhody:
❶ 3-izbový byt s balkónom a potenciálom rekonštrukcie na 4-izbový
❷ Pôvodný stav: môžete si prerobiť presne podľa vašich predstáv
❸ Špičková OBĽÚBENÁ lokalita pri AVIONE
❹ Výborné spojenie MHD (električky aj autobusy) aj autom
❺ Perfektná občianska vybavenosť so všetkými obchodmi a službami v okolí domu
❻ Množstvo zelene v okolí domu
❼ Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory

STAV BYTU:
Byt je v úplne PÔVODNOM STAVE. Je ideálny pre klientov, ktorí si chcú byt zariadiť a zrekonštruovať podľa svojich predstáv. Jadro je umakartové. V celom byte sú plastové okná, kvalitné zliatinové radiátory a drevené parkety. Stupačky sú vymenené (studená a teplá voda aj kanalizačná). Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, vchod, rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. HLAVNÉ VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: lokalita, lokalita, lokalita, blízkosť do centra mesta a zelene, dispozícia bytu, orientácia na svetové strany, nezameniteľné výhľady, výborná investícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, bezkonkurenčné dopravné spojenia akýmkoľvek dopravným prostriedkom a na záver aj obrovská výhoda, že BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ! (žiadne ťarchy ani hypotekárny úver). VÝNIMOČNÁ PONUKA na realitnom trhu, ktorá sa objavuje len raz za čas!

LOKALITA:
Byt sa nachádza v krásnom a tichom prostredí vo VEĽMI OBĽÚBENEJ A VYHĽADÁVANEJ lokalite Bratislava II. - Ružinov na ulici Družicová blízko pri AVIONE s výbornou dostupnosťou do centra mesta autom, MHD aj bicyklom. Blízke okolie poskytuje KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ ako potraviny, drogérie, pošta, reštaurácie, bankomaty, obchody, služby a mnohé iné. Veľkou výhodou je aj neďaleké najlepšie nákupné centrum AVION. Zástavka MHD (električiek aj