ZNÍŽENÁ CENA Štvorizbový rodinný dom s 10 árovým pozemkom

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Neded. Dom je situovaný na rovinatom a rozsiahlom pozemku o výmere 962 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či aktivity s deťmi.

Dispozícia domu:
• vstupná chodba
• kuchyňa a jedálenská časť
• priestranná obývacia izba
• 3 samostatné izby (spálňa, detská izba, hosťovská izba)
• kúpeľňa
• samostatné WC

Rekonštrukcia a technický stav:
Dom prešiel v roku 2024 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:
• nový prívod vody
• nové kúrenie značky Vaillant (ešte v záruke)
• nové plastové okná a dvere, podlahy
Dom je zdravý, nikde nezateká, steny sú suché. Exteriér si však vyžaduje rekonštrukciu, najmä strechy.

Inžinierske siete a vybavenie:
• elektrina, plyn
• obecný vodovod + studňa na polievanie
• splašky sú vedené do žumpy
• kanalizácia je už na pozemku – je potrebné sa pripojiť
• kúrenie v dome je riešené radiátormi

Výhody a lokalita:
• veľký a slnečný pozemok
• okamžite obývateľný interiér bez nutnosti väčších investícií
• tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v obci
• v blízkosti obľúbené rekreačné miesta: Termálne kúpalisko Topoľníky (23 km), Ava Aquapark Diakovce (23 km), Thermál Nesvady (25 km)

Obec Neded je pokojná a dobre situovaná - len pár minút cesty autom od Kolárova (14 km), Šale (17 km ) a Galanty (30 km) , s dobrým napojením aj na smer Nitra (44 km) či Bratislava (87 km).

Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí si hľadajú pokojné bývanie so súkromím, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a rekreačných lokalít.

Obytná plocha: 90 m2
Plocha parcely: 962 m2
Elektrina: 220/380 V
Plyn: centrálny plynovod
Odpady: žumpa bez prepadu
Voda: studňa a vodovod
Kúrenie: ústredné-plynové
Konštrukcia objektu: zmiešaná
Prístupová cesta: asfaltová
Druh stavby: dom
Umiestnenie: kľudná časť obce
Rok výstavby: 1950
Rok poslednej rekonštrukcie: 2025