Na predaj útulný rodinný dom po rekonštrukcii s garážou, pek

RE/MAX ponúka na predaj útulný dom po komplexnej rekonštrukcii s garážou, peknou upravenou záhradou a potokom za pozemkom, situovaný v tichej časti obce Podbrezová časť Lopej.


Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút od Brezna a v blízkosti obľúbených rekreačných centier, ktoré garantujú celoročné využitie:

⛷ Mýto pod Ďumbierom – lyžiarske stredisko, cyklotrasy (10 min.)
⛳ Tále – golf, lyžovanie, wellness (15 min.)
❄️ Chopok – Jasná – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku (25 min.)
Krpáčovo – jazero na kúpanie a rekreáciu (15 min.)
Čierny Balog – Čiernohronská železnica, Lesnícky skanzen (15 min.)
Bystrianska jaskyňa – prírodná atrakcia (7 min.)

Vďaka tejto polohe je dom ideálny ako rekreačné sídlo pre rodinu aj priateľov, ale tiež ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou krátkodobých prenájmov cez Airbnb či Booking.

Hlavné údaje:

Pozemok: 217 m²

Zastavaná plocha: cca 90 m²

Približná obytná plocha: cca 165 m²

Rekonštrukcia (2014):
- zateplenie fasády (polystyrén 10–20 cm),
- nová strecha (plechová krytina typu škridla),
- nové odkvapy a podhľady,
- plastové okná s izolačným dvojsklom (2009),
- nové parapetné dosky, zábradlia a schodisko,
- modernizácia interiéru: nová kúpeľňa, kuchyňa so spotrebičmi, nové stierky, výmena elektroinštalácie a odpadového potrubia, vybudovanie krbu a vstavaných skríň.

Stavba a technické údaje:
- pôvodná časť z 50. rokov (tehla, kamenné základy),
- prístavba z roku 2000 (kvádre, betónové pásy),
- vykurovanie: ústredné plynové + tuhé palivo (brikety), liatinové radiátory,
- podpivničenie: cca 60 % stavby.

Dispozícia:

1. NP: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa so špajzou, obývačka s krbom, kúpeľňa s WC, garáž,

Podkrovie: otvorená hala (pracovňa/oddychová miestnosť), dve samostatné izby, šatník,

Suterén: skladové priestory a technická miestnosť.

Vybavenie v cene:
- kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu),
- veľká rohová sedacia súprava na mieru v obývačke,
- krb (2023),
- vstavaná skriňa na chodbe,
- zariadenie spálne,
- kúpeľňové police a zrkadlo.

Výhody:
- garáž priamo v dome,
- okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií,
- tichá lokalita s potokom za domom,
- kombinované vykurovanie (plyn/tuhé palivo),
- atraktívna poloha pri rekreačných strediskách – ideálne na víkendový dom alebo krátkodobý prenájom.

Dom, ktorý vás prekvapí svojou útulnou atmosférou a rekreačným potenciálom – príďte sa presvedčiť.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poplatky na katastri, prepisy energií a autorizované zmluvy advokátom.