WFG | Pripravujeme 3-izbový byt kompletná rekonštrukcia

Základné informácie:

Lokalita: Bratislava IV – Dúbravka, ul. Saratovská
Výmera bytu: 60,28 m²
Poschodie: 3. / 12
Dispozícia: 3 izby (obývačka, spálňa, detská izba)
Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia
Balkón: bude vybudovaný v marci 2026 (prefabrikovaný, zo spálne – južná orientácia)
Orientácia: juh / západ (svetlý a teplý byt)

Popis bytu:

Ponúkame na predaj svetlý a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky – na Saratovskej ulici.
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12, čo zaručuje výborný výhľad, dostatok denného svetla a zároveň pohodlnú dostupnosť aj pešo.

V rámci kompletnej rekonštrukcie boli realizované:
* nivelácia a nové vinylové podlahy v celom byte,
* nová elektroinštalácia vrátane rozvodov,
* nové interiérové dvere a zárubne (aktuálne vo výrobe – sú už objednané a sú súčasťou predajnej ceny, montáž do cca 6 týždňov),
* kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom,
* kuchynská linka so spotrebičmi,
* vstavaná skriňa - rolldoor (chodba).

Zo spálne je naplánovaný nový balkón (prefabrikovaná betónová konštrukcia, južná orientácia), ktorý dodá bytu ešte väčší komfort.

Výhľady a orientácia:

Juh (spálňa, detská izba) – výhľad ponad supermarket BILLA do "vnútrobloku"
Západ (obývačka, kuchyňa) – výhľad na Saratovskú ulicu a večerné slnko
Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou počas celého dňa.

Bytový dom:

* 12-poschodový panelový dom,
* 2x nový výťah, upravené spoločné priestory,
* kompletne vymenené stúpacie rozvody,
* plastové okná a zateplenie domu cca 20 rokov (stále v dobrom stave),
* plánovaná inštalácia balkónov (projekt schválený),
* parkovanie v okolí bez problémov,
* výborná občianska vybavenosť (BILLA, Terno, MHD zastávka priamo pri dome).

Lokalita – Dúbravka:

Vyhľadávaná mestská časť s bohatou zeleňou, výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu D2.
V blízkosti školy, škôlky, parky, športoviská, les, MHD (autobus, električka), obchodné centrá – všetko v pešom dosahu.

Výška investície: 238 990 €
(vrátane provízie a právneho servisu)

Poznámky: priložená fotografia je ilustračná, pôdorys aktuálny.