PREDAJ Exkluzívneho, reprezentačného priestoru o výmere 236m

Na predaj druhé poschodie v modernej administratívnej budove s najkrajším výhľadom a výbornou dostupnosťou v Poprade.
Trojposchodová administratívna budova bola postavená v roku 2010 a boli použité najmodernejšie technológie.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link)

Popis:
- druhé poschodie, ktoré je v ponuke NA PREDAJ má 236m2
- o teplo sa stará tepelné čerpadlo VZDUCH – VZDUCH (teplovzdušné vykurovanie)
- budova je klimatizovaná
- ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler + prietokový ohrievač
- napojená na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, optika)
- na poschodí sa nachádzajú dvoje toalety, sprcha a vo viacerých častiach umývadlo
- 2. polovica poschodia je prenajatá, nie je vyfotená, ale vo virtuálnej prehliadke si ju viete pozrieť
- v budove sa nachádza výťah

Výhody:
- výborná viditeľnosť a dostupnosť
- flexibilné dispozičné riešenie – kombinácia open space, alebo samostatných kancelárií
- súkromné parkovanie pre 4 vozidlá
- nízke mesačné náklady (priemerne 250,- EUR / mesiac)
- pôvodný majiteľ vymení 15-ročný vykurovací a chladiaci systém za úplne nový - na mieru prispôsobený
požiadavkám nového majiteľa (odhadovaná cena je 20 tis EUR bez DPH). V prípade, že by to
nový majiteľ nevyužil, je možnosť kúpnu cenu ponížiť
- návratnosť 13 - 15 rokov

Parkovanie:
- k priestoru je možnosť dokúpiť 4 parkovacie miesta priamo pri budove
- pri väčšom počte áut je možnosť využívať bezplatné parkovisko OC MAX

VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link)

CENA:
- administratívny priestor 236m2
560 000,- EUR bez DPH (2373,- EUR / m2)
- parkovacie miesto
10 000,- EUR bez DPH
(možnosť kúpiť 4 park. miesta)

Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis,
odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.