HALO reality - Predaj, rodinný dom Nižná Boca, ZNÍŽENÁ CENA

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v malebnej a pokojnej obci Nižná Boca, priamo v srdci Liptova. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 367 m2, je celý podpivničený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čím predstavuje ideálnu príležitosť na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva zo:
-vstupnej predsiene
-kuchyne s výstupom na záhradu
-obývacej miestnosti
-priestrannej spálne
-kúpeľne spojenej s toaletou
-špajze
-podkrovia (možnosť ďalšieho využitia 2 izieb)

PRIESTOROVÝ OPIS:
Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni, odkiaľ vedie chodba do ostatných miestností. Po ľavej strane sa nachádza schodisko do podkrovia a komora, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť s bojlerom na ohrev vody. Napravo je situovaná veľkorysá spálňa. Ďalej po chodbe sa nachádza kúpeľňa s WC a na jej konci priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z kuchyne vedú francúzske dvere priamo na záhradu, čo vytvára príjemné spojenie interiéru s exteriérom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol postavený približne v roku 1970 a od leta minulého roka prebehla čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej boli realizované viaceré významné úpravy:

-výmena všetkých okien
-odstránenie starej a nanesenie novej omietky
-nové elektroinštalácie, vodovodné a odpadové rozvody
-zateplenie a izolácia podláh
-inštalácia nových podláh
-obklad a dlažba v kúpeľni
-zateplenie stropov
-nové veľké okno v kuchyni s výstupom na záhradu

Strecha je sedlová, pôvodná, s plechovou krytinou vo veľmi dobrom stave. Fasáda domu je taktiež pôvodná, v zachovalom stave. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom kachľových pecí v každej miestnosti, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Zároveň je urobená príprava na elektrické vykurovanie.

VÝHODY:
-tichá a atraktívna lokalita v národnom parku Nízke Tatry
-ideálne na trvalé bývanie aj ako investícia (rekreačné ubytovanie)
-čiastočná rekonštrukcia už realizovaná – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
-výborná dostupnosť – automobilom aj verejnou dopravou

MESAČNÉ NÁKLADY:
Očakávajú sa nízke mesačné náklady, keďže vykurovanie je na tuhé palivo.

LOKALITA:
Obec Nižná Boca sa nachádza v srdci národného parku Nízke Tatry a predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a únik od ruchu mesta. Obklopená hustými lesmi a nádhernou horskou scenériou ponúka jedinečnú atmosféru tradičnej horskej dediny s bohatou históriou baníctva.

Miesto si zachovalo svoj pôvodný ráz – okolie zdobia malebné drevenice a historické domy, ktoré spolu vytvárajú autentické a tiché prostredie s nezameniteľnou vidieckou energiou. Či už hľadáte lokalitu na oddych, trvalé bývanie alebo rekreačné podnikanie, Nižná Boca má potenciál zaujať každého.

Dostupnosť je bezproblémová – obcou prechádza cesta I. triedy č. 72, ktorá zabezpečuje plynulé napojenie na hlavné dopravné trasy v smere na Liptovský Hrádok, Podbr