Rodinný dom s 2 stavbami, 6 izbami a záhradou – Komárno, Let

Na predaj: Rodinný dom so záhradou, vedľajšími stavbami so súpisnými číslami, 6 izbami, spoločenskou halou a 2 menšími miestnosťami – Letecké pole, Komárno

Hľadáte priestranný dom pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním? Tento dvojpodlažný rodinný dom v tichej a žiadanej časti Komárna – Letecké pole ponúka dostatok priestoru, funkčné dispozičné riešenie, samostatný pozemok a výbornú lokalitu.

Dom je súčasťou dvojdomu. Pozemok patriaci k tejto časti domu je samostatný podľa listu vlastníctva. Momentálne nie je fyzicky oplotený od druhej časti dvojdomu.

Základné informácie:
Lokalita: Komárno – Letecké pole
Typ: Rodinný dom (dvojdom) + 2 vedľajšie stavby (dielňa a podpivničená komora)
Počet miestností: 6 izieb + vstupná spoločenská hala + 2 menšie miestnosti (napr. pracovňa, šatník alebo hosťovská)
Pozemok: 571 m² – z toho 114 m² zastavaná plocha pod domom (podľa listu vlastníctva)
Úžitková plocha domu: cca 200 m²
Stav: Čiastočne rekonštruovaný, ihneď obývateľný

Cena: 210 000 € (vrátane provízie a kompletného realitného servisu)
Možnosť výmeny: za byt v Komárne s doplatkom

Dispozícia domu:
Prízemie:
2 plnohodnotné izby
vstupná spoločenská hala (využiteľná aj ako denná obývacia miestnosť)
1 menšia miestnosť (hosťovská / pracovňa)
kuchyňa
kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou
samostatné WC
šatník
vytvorený samostatný odkladací priestor pod schodmi (ideálny na odkladanie topánok)
3 samostatné vstupy + zadný vstup zo záhrady

Poschodie:
3 izby
obývačka a jedna izba s výstupom na balkón (pozdĺž fasády, orientovaný do tichej ulice)
kuchyňa s jedálenským priestorom
kúpeľňa s vaňou
samostatné WC

Exteriér a pozemok:
Záhrada (199 m²) – ideálna na pestovanie, relax alebo detské ihrisko
2 vedľajšie stavby so súpisným číslom: dielňa a podpivničená komora
terasa, studňa, vonkajšia sprcha
2 fóliovníky, vyvýšené záhony
vstup z oboch strán pozemku (2 brány + 1 bránka)
možnosť rozdelenia na 2 samostatné obytné jednotky

Technický stav:
plastové okná a dvere (2017)
zateplenie fasády (5 cm polystyrén, 2017)
nová strecha (2017)
kondenzačný kotol Protherm (2019) – kúrenie a ohrev vody
podlahy a parkety menené (2017)
elektrina: 230 V a 380 V
optický internet
dom postavený v roku 1970 (základy: 80 cm šírka, 1 m hĺbka)
nízke mesačné náklady

Parkovanie:
kryté státie priamo pri dome (prístrešok)
možnosť ďalšieho parkovania pred bránou

Právny stav:
bez tiarch
pripravený na prevod
kúpa možná ihneď

Využitie a benefity:
Rodinné bývanie
Dvojgeneračný dom
Prenájom jednej časti
Podnikanie z domu (sídlo firmy, dielňa, sklad)
Výmena za byt možná

Bonus pre kupujúceho:
Realitné a právne poradenstvo
Kompletné zmluvy a kataster
Sprostredkovanie hypotekárneho úveru
Osobná konzultácia s finančným odborníkom

Okolie a lokalita