Zariadený 2-izbový byt, 54 m2, Modra

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tichej lokalite, Modra, Družstevná ulica.
Byt sa nachádza na 1 z 4 poschodí v zateplenom bytovom dome.
Parkovanie je bezproblémové pred domom.

DISPOZÍCIA A STAV BYTU
Byt má podlahovú plochu 54.2 m2 s balkónom 3.6 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica 5.4 m2.
Byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby (priestor na vstavanú skriňu), spálne, obývačky rozdelenou na dennú a nočnú časť, priestrannej kuchyne so vstupom na balkón a kúpeľne s vaňou a WC.
Staršia rekonštrukcia bytu, byt má nové plastové okná s vnútornými žalúziami, zrekonštruovaný balkón, dlažba predsieň a kuchyňa, plávajúca podlaha spálňa a obývačka. Byt je orientovaný kuchyňa a obývačka na východ, spálňa na západ.

BYTOVÝ DOM A OKOLIE
Bytový dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie, nová fasáda, stupačky, plastové okná a dvere a elektrický vrátnik). Samotný vstup do bytového domu a schodisko pôsobia tiež dobrým dojmom, čo svedčí o obyvateľoch bytového domu. Bytový dom je obklopený zeleňou a trávnatými plochami s detským ihriskom.
Lokalita je vyhľadávaná, má kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve základné školy, materská škôlka, obchody Lidl a Billa, reštaurácia, autobusová zastávka.
Do centra mesta je to 10 min pešo.

PODMIENKY PREDAJA:
- byt sa predáva ako investičný byt, je momentálne prenajatý, takže je možné pokračovať s existujúcimi nájomcami
- mesačné náklady vrátane energii je 150€ na 1 osobu, 180 € na 2 osoby

VÝHODY BYTU
- výborný investičný byt (mesačne nájomné 750€, nedostatok 2-izbových bytov na prenájom v Modre)
- teplý a slnečný byt v blízkosti centra
- tichá lokalita
- veľká pivnica a balkón
- zrekonštruovaný bytový dom
- byt sa predáva zariadený
- bezplatné bezproblémové parkovanie

CENA: 183.000 EUR