HALO reality - Predaj, rodinný dom Rybník, po čiastočnej rek

Ponúkame vám na predaj veľmi príjemný, čiastočne zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom v obci Rybník, okres Levice.

4 a pol izbový rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1203 m2 (orientačné rozmery š 26 x d 49 m), zastavaná plocha domu je 87 m2.

Stavba je zhotovená z tehly a kvadry, strecha plochá a čiastočne zošikmená, krytina plech.

DISPOZÍCIA:
Prízemie:
- kryté nevykurované zádverie, vstupná chodba - hala, obývačka, spálňa/obytná miestnosť s výstupom na prestrešenú terasu, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, komora/ špajza.

1.NP:
- denná miestnosť, 2 obytné miestnosti, z toho jedna priechodná, veľká prestrešená terasa.

Súčasťou domu je pristavená technická miestnosť nachádzajúca sa v jeho zadnej časti.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom prešiel od výstavby jeho pôvodnej časti približne v roku 1960 niekoľkými premenami, prístavbami a rekonštrukciou.
K pôvodnej stavbe pribudla v 70. rokoch minulého storočia zadná technická miestnosť, neskôr poschodie, ktoré bolo okolo r. 1995 obnovené.

Posledná rekonštrukcia v r. 2013-14 zahŕňala kompletnú obnovu prízemia domu, a to:
- dispozičná zmena priestoru kúpeľne a špajze, výmena plastových okien s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, ostatné priestory dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi, v obytných miestnostiach a kuchyni stropy znížené sadrokartónom, interiérové dvere, kúpeľňa spojená s toaletou obložená obkladom a dlažbou, nová sanita, nové elektrické rozvody, nové rozvody plynu a vody. Vymenené boli všetky radiatory v dome. Steny prízemia pokrýva nová omietka a maľovka. Strecha domu bola priebežne udržiavaná, je v dobrom stave.
Poschodie domu neprešlo rekonštrukciou, obnovené bolo vykurovanie tak, ako aj na prízemí, vymenené okná za plastové, prestrešená bola terasa.

Rodinný dom je ihneď obývateľný, s jeho dispozíciou a ďalšími predstavami nového majiteľa je možné ďalej pracovať podľa vlastných prestáv.
Zostávajúce zariadenie v dome môže, no nemusí zostať súčasťou domu, všetko je na dohode.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou problémovou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi podľa dohody, prípadne ihneď.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Kanalizácia v obci zrealizovaná bola, aktuálne však ešte na užívanie pre obyvateľov napojená nie je. Odpad z domu je vedený do žumpy. Bezproblémové pripojenie internetu k dispozícii.
Vodu do kúpeľne privádza studňa (úžitková voda), dom je pripojený aj na obecný vodovod, je možné dom jednoducho napojiť na kompletný odber obecnej vody.
Vykurovanie domu zabezpečuje asi 10 r. starý plynový kondenzačný kotol s rovnako starými rozvodmi. Vodu v dome ohrieva elektrický bojler.

POZEMOK:
Na pozemku sa okrem stavby rodinného domu nachádza aj zachovalý skleník a plechová garáž pre 1 vozidlo.
Nájdete tu spevnenú plochu pre parkovanie hneď vedľa domu, priestrannú