Administratívno–obchodná budova s potenciálom – investícia,

Typ: Komerčný objekt
Ulica: Hlavná
Mestská časť: Nová Stráž
Obec: Komárno

Predstavte si miesto, ktoré pracuje vo Váš prospech či už podnikáte a hľadáte priestory pre Vašu firmu alebo hľadáte investíciu s okamžitým využitím a silnou návratnosťou. Presne taká je kompletne zrekonštruovaná administratívno–obchodná budova v Novej Stráži. 

Nachádza sa pri hlavnom cestnom ťahu do Bratislavy, „ len na skok “ od Monoštorského mosta, ktorým sa po ceste č. 1 a následne po diaľnici ľahko dostanete do Budapešti, alebo opačným smerom k rakúskej štátnej hranici za mestom Hegyeshalom.  Na pozemku s rozlohou skoro 5,5 árov je zastavaná plocha s veľkosťou 275 m² a zvyšok predstavuje dvor vydláždený zámockou dlažbou s parkovacími miestami.

Moderná budova s funkčným prevedením je tehlovej konštrukcie a prešla kompletnou rekonštrukciou od technológií až po detaily. Vymenené boli všetky rozvody (voda, elektrina, kanalizácia), okná a dvere sú plastové, sadrokartonové stropy s LED osvetleným,  nová škridlová strecha, podlahy z keramickej dlažby a podlahovým kúrením. Tepelné čerpadlo a zateplenie budovy je zárukou nízkych mesačných nákladov. 

Dispozične je rozdelená na tri nezávislé bloky v dvoch oddelenených častiach, preto je ideálny na podnikanie aj prenájom. 

V prvej časti sa nachádha 1. blok.  Vstup má priamo z ulice. Disponuje kuchynkou a veľkou samostatnou miestnosťou. Pri kuchynke je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. 

V druhej časti sa nachádza blok 2 a 3. Majú spoločný vstup z dvora, predsieň, kuchynku a kúpeľňu so sprchovacím kútom a dvomi WC. Okrem toho má blok 2 dve samostatné miestnosti so vstupom z ulice a skladovú miestnosť. 

Blok 3 pozostáva z už spomenutých spoločných priestorov s blokom 2 a okrem toho má tiež  dve prepojené miestnosti, jedna so vstupom z dvora, druhá priamo z ulice. 

Spoločná pre celú budovu je technická miestnosť a parkovisko. 

Táto budova otvára zaujímavé možnosti, pretože:

- prešla  kompletnou rekonštrukciou  bez nutnosti ďalších investícií

-  má nízke prevádzkové náklady

-  má 3 samostatné jednotky, pre poskytnutie priestoru aj viacerým firmám

- súkromné parkovanie vo dvore

- skvelá viditeľnosť a prístupnosť z hlavnej cesty, s napojením na ďalšiu infraštruktúru

- má investičný potenciál

- vhodná pre široké spektrum podnikania za rozumnú cenu + DPH

Po tom ako sa sami presvedčíte, ako môžete využiť jej potenciál, si môžeme povedať na obhliadke, keď si ju prehliadnete. Zavolajte a lebo napíšte a dohodnite si termín obhliadky. 

 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 270 m2
Zastavaná plocha: 275 m2
Podlahová plocha: 270 m2
Skladová plocha: 5 m2
Stav: úplne prerobený
Celková plocha: 541 m2