Veľkometrážny RD s viacúčelovým využitím

Typ: Rodinný dom
Ulica: Hlavná
Obec: Štvrtok na Ostrove

Enzo Real vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny viacúčelový rodinný dom v centre obce Štvrtok na Ostrove – s celkovou úžitkovou plochou až 332 m², podpivničením, dvoma podlažiami a veľkorysým pozemkom 800 m².

Tento dom spája komfort rodinného bývania s možnosťou firemného využitia – podľa toho, ktorý príbeh mu dá nový majiteľ.

Hľadáte dom, ktorý ponúkne viac než len priestor? Tu nájdete dve samostatné bytové jednotky, pivnicu so skladovými priestormi a polohu, ktorá umožňuje rodinné, viacgeneračné alebo podnikateľské využitie.

Prečo práve tento dom?


Veľkorysá úžitková plocha 332,57 m² 
Možnosť dvoch samostatných bytov – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania.
Podpivničenie 107,77 m² – výborné skladové alebo firemné zázemie.
Centrum obce – skvelá dostupnosť, viditeľnosť aj prestížna adresa pre firmu.
Dve terasy a dva balkóny – súkromný exteriér pre každé poschodie.
800 m² pozemok s možnosťou rozšírenia o ďalších 583 m² (kúpa od obce)
Parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku – komfort bez kompromisov.


Dispozícia a parametre

Suterén (pivnica/sklady):
107,77 m² – rozsiahle skladové alebo technické priestory

1. podlažie:
127,56 m² – štyri izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, šatník, priestranná hala

2. podlažie:
97,24 m² – štyri izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, šatník, priestranná hala

Exteriér:

Terasa 33,92 m² + terasa 15,5 m²

Balkón 11,16 m² + balkón 7,10 m²

Exteriérový sklad 13,19 m²

Celková úžitková plocha: 433,3 m²
Pozemok: 800 m² (možnosť odkúpenia ďalších 583 m²)

Lokalita


Štvrtok na Ostrove – tichá, bezpečná obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.
Len 18 minút autom do centra mesta
napojenie na diaľnicu D4/R7
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
ideálne prostredie pre rodinný aj podnikateľský život


✅ Rodinný dom, ktorý sa dokáže prispôsobiť.
Môže byť dvojgeneračným bývaním, sídlom firmy s kanceláriou a skladmi, alebo komfortným rodinným domom pre tých, ktorí potrebujú priestor a pokoj.

📞 Ak hľadáte dom s veľkosťou, flexibilitou a výbornou polohou, neváhajte ma kontaktovať.

Samuel Šimko
📞 0908 88 18 38
📧 samo@enzoreal.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 800 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 332.57 m2
Zastavaná plocha: 128 m2
Podlahová plocha: 332.57 m2
Skladová plocha: 108 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 8
Energetický certifikát: žiadne
Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: čiastočne vybavený
Balkón: áno
Terasa: áno
Pivnica: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Dielňa: áno
Celková plocha: 433 m2
Plocha balkóna: 18 m2
Počet balkónov: 2
Terasa plocha: 50 m2
Počet terás: 2
Pivnica plocha: 108 m2
Počet pivníc: 1
Počet vonk