Predám 1,5 izbový byt na Terase

Ponúkam na predaj - 1,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií. Byt je v osobnom vlastníctve, nie som realitka. Byt je situovaný na 4/8 podlaží, má výmeru 42m2 a nachádza sa na ulici Ružínska 11 v lokalite Košice-Západ. Dispozične byt pozostáva z chodby, samostatnej kúpeľne a WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu patrí komora na spoločnej chodbe. Byt má veľmi nízke náklady na bývanie - 100 Eur. Nachádza sa asi v najlukratívnejšej lokalite v Košiciach (ak nepočítame centrum, kde sú ale ceny dvojnásobné), je vhodný tak na bývanie, ako ja na investíciu. Má kompletnú občiansku vybavenosť, 1 minútu autom do OC galéria, 2 minúty do novej nemocnice a 5 minút do centra mesta. V okolí ma prírodu a kopec parkov a podľa mňa tam je pocitovo veľmi príjemne.

V byte bolo rekonštruované úplne všetko. Je tam nová elektroinštalácia, vodovodné potrubie, všetky steny vo vnútri bytu sú nové so zvukovou izoláciou (čo zabezpečí lepšiu akustickú pohodu), nové okná, radiátory, omietky, vstupné dvere, podlahy, všetky dvere , znížené stropy so zabudovaným osvetlením, nové dlažby a obklady, nejdem to tu celé vypisovať, proste úplne všetko, môžete to vidieť na fotografiách, alebo aj osobne na obhliadke. Byt je veľmi teplý a slnečný. Investoval na túto rekonštrukciu značné množstvo peňazí (osobne môžem ukázať priebeh celej rekonštrukcie, mám asi 250 fotiek), pretože som chcel všetko urobiť kvalitne, robil som to pre seba, chystal som sa tam bývať, ale okolnosti sa zmenili. Spoločenské priestory sú tiež rekonštruované a je tam nový výťah. Lokalita má výbornú dostupnosť parkovania, je to pri bielom dome, takže je tam obrovský počet parkovacích miest, tak isto aj na druhej strane bytovky a z boku. Ešte sa mi nestalo, aby som v blízkosti vchodu nezaparkoval a je jedno aký deň, alebo čas som k bytu prišiel.

Rekonštrukcia bytu bude ukončená do 30.10.2025. Disponujem aktuálnym znaleckým posudkom zo dňa 13.10.2025 na hodnotu 188 000, takže nebude problém ani s hypotékou ako zvyčajne, kedy majitelia predávajú za hodnotu vyššiu ako je znalecký posudok.

Cena je 188 000 EUR. Ak by niekto chcel, viem pomôcť aj s vybavením hypotéky (mám kamaráta, ktorý s tým pracuje roky a vie všetko vybaviť). Uprednostňujem kupcov s kapitálom, pretože by som byt chcel predať čím skôr, ideálne sa vyhnúť čakaniu mesiac, kým sa vybaví hypotéka a všetky dokumenty. Ak by to niekto chcel kúpiť okamžite a disponuje týmto kapitálom bez hypotéky, viem ponúknuť aj zľavu. Byt sa predáva iba do doby, kým sa nepredá nehnuteľnosť o ktorú mám záujem.

Byt mám v 100% vlastníctve, som fyzická osoba, realitky, nevolať prosím, nemám záujem, byt si viem predať aj sám. Obhliadka je možná kedykoľvek.

Byt je k dispozícii okamžite. Ak prídete, budete mať záujem a dohodneme sa, pôjdeme k notárovi podpísať zmluvy, odošlete peniaze, okamžite vám dávam kľúče od bytu a môžete bývať, respektíve robiť si s bytom čo uznáte za vhodné. Ideálne ak mi zavoláte - 0940610707, alebo napíšte sms