Na predaj rodinný dom Láb, veľký pozemok, tichá ulica

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne podpivničený 5-izbový rodinný dom, ktorý spája priestor, funkčnosť a príjemné prostredie. Dom s úžitkovou plochou rozdelenou do troch podlaží sa nachádza na konci tichej ulice v obci Láb.
Nehnuteľnosť stojí na krásnom a udržiavanom pozemku s výmerou 808 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, aktívny relax na záhrade či rodinné a priateľské posedenia.

Zastavaná plocha domu je 172 m², úžitková plocha 238 m2.

Dispozícia domu:
• Prízemie 72 m2: vstupné závetrie, samostatné WC, hala, samostatná spálňa s kúpeľňou, WC a malou predsieňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a vybavením a jedálenským stolom. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu
• Vyvýšené podlažie 49 m2: tri spálne, šatník, chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a sprchou, WC a umývadlom
• Polosuterén 49 m2: garáž, sklad, práčovňa s technickým zázemím a dielňa
Technické informácie:
• Dom bol skolaudovaný v roku 1985, je zateplený, pred 4 rokmi bola urobená nová fasáda
• Podlahy v obývačke a dvoch spálňach plávajúce, v dvoch spálňach koberec, v ostatných priestoroch je keramická dlažba.
• Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom Buderus s rozvodmi tepla radiátormi, v obývacej izbe je aj krb s prieduchmi do kúpeľne a spálne na prízemí. Na ohrev vody slúži plynový bojler. Na prízemí je klimatizácia.
• Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vnútorné žalúzie.
• Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.
• Na zavlažovanie pozemku slúži vlastná studňa (21 m) s automatickou závlahou trávnika a kvapôčkovou závlahou, okrem toho sú v záhrade tri rozvody mestskej vody.


Exteriér:
Pozemok je udržiavaný. Pred domom sa nachádza okrasné jazierko, pri dome sú vysadené ovocné stromy, v zadnej časti záhrady je murovaný altánok so sedením a miestnosťou (3 × 3 m) s možnosťou rôzneho využitia.
Celý pozemok zdobia okrasné kríky, dreviny a kvety, ktoré vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru.

Benefity:
• pokojná lokalita na konci ulice
• veľkorysý pozemok s množstvom zelene
• rohový dom s možnosťou vjazdu na pozemok aj z bočnej ulice
• možnosť parkovania pre viacero áut
• praktická a funkčná dispozícia domu
• prístrešok, terasa a jazierko – ideálne na relax
• dostatok úložného priestoru v dome a polosuteréne
• garáž a dielňa priamo v dome
Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie aj pre väčšiu rodinu s množstvom životného priestoru a krásnou záhradou v pokojnej lokalite obce Láb.

Lokalita:
Obec sa nachádza len 30 km od Bratislavy, má dobrú infraštruktúru: základná škola, materská škola, reštaurácie, lekár, lekáreň, pošta, potraviny, športové a detské ihriská. Záhorie je vyhľadávaná lokalita pre svoje nezameniteľné borovicové lesy, možnosti turistiky, cykloturistiky a iné druhy voľnočasových aktivít v prírode.

Cena: 339.000,- €
V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne s