Na predaj rodinný dom 2 km od Senca, Reca

Exkluzívne ponúkame na predaj 12-ročný tehlový rodinný dom v Reci na pozemku s výmerou 783 m2, ktorý vďaka moderným technológiám poskytuje vysoký komfort bývania a minimálne mesačné náklady - nižšie ako v 1-izbovom byte..... Dom, ktorý si vyrába vlastnú energiu a vaše účty takmer neexistujú!

DISPOZÍCIA
Dispozičné riešenie domu je rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Celková úžitková plocha domu je 122 m2.
Prízemie: úžitková plocha 64,3 m2
• hala s predsieňovým nábytkom
• obývacia izba so vstupom na prekrytú terasu
• kuchyňa a jedáleň
• WC
• Schodisko
• špajza
Poschodie: úžitková plocha 58,1 m2
• 3 samostatné izby, z toho 1 s balkónom
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a masážnou vaňou, umývadlo
• WC so smart technológiou

ZARIADENIE DOMU:
Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor.

Technické parametre a vybavenie: energetická trieda A0
• podlahy na prízemí z keramickej dlažby + plávajúca podlaha v obývacej izbe, na poschodí plávajúca podlaha
• okná plastové so sieťkami proti hmyzu + látkové vnútorné rolety
• strešná krytina Bramac
• vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové kúrenie na prízemí, teplovodné fan-coily na poschodí (možnosť chladenia) so smart ovládaním
• teplá voda – el.bojler
• fotovoltaická elektráreň 10 kW s 2 samostatnými meničmi (HUAWEI) – ročná výroba 12,5 MWh
• nabíjačka pre elektromobil (wallbox 11 kWh)
• bazén vyhrievaný samostatným tepelným čerpadlom
• klimatizácia 2 ks
• LED osvetlenie v celom dome, znížené stropy
• bezpečnosť domu - alarm Jablotron
• internet – dom je napojený na STARLINK, v dedine je dostupný optický internet
• inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, plyn, studňa, kanalizácia

EXTERIÉR A POZEMOK:
• oplotenie celého pozemku betónovým plotom, vstupná brána na el. SMART ovládanie
• prístrešok pre 2 autá, celkovo možno parkovať na pozemku so 4 autami
• bazén vykurovaný tepelným čerpadlom + domček s technológiou k bazénu
• samostatný prístrešok pre bicykle a gril
• prekrytá terasa s drevenou podlahou a zámkovou dlažbou
• priestranná záhrada s udržiavaným trávnikom (automatická závlaha) a okrasnými tujami
• narážaná studňa pre zavlažovanie

LOKALITA:
Reca je obec vzdialená len 3 minúty od Senca, cca 600 m od seneckých jazier. Cez obec vedie cyklotrasa zo Senca do Veľkého Grobu, Čataja a Igramu.
V obci je MŠ a ZŠ od 1.-4. ročníka (150 metrov)
Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný dom v tichej a atraktívnej lokalite. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú dnes na úrovni do 100,- EUR.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej ponuky.