Bývajte v kľude a súkromí

Ponúkam Vám na predaj krásnu nízkoenergetickú 3-ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu s garážou v obci Topoľníky na priestrannom 12á pozemku.
Nehnutelnosť sa nachádza blízko centra obce a predsa v tichu a súkromí vďaka privátnemu príjazdu. Praktická dispozícia domu ponúka komfortné bývanie a splní očakávania aj náročných klientov.

KONŠTRUKCIA:
* nosné steny z keramických brúsených tehál o hr. 30cm
* zateplenie polystyrénom o hr. 15 cm
* strecha valbová, stropná konštrukcia z drevených trámov, zateplená fúkanou celulózou o hr. 30cm
* krytina Terran Danubia Mocca
* plastové okná s izolačným trojsklom

DISPOZÍCIA:
* zastavaná plocha domu 177m2
* úžitková plocha 132m2 + vstupná terasa 1,9m2 + zadná terasa 18m2
* výborná orientácia domu umožní príjemných 23-24stupňov aj v najväčších horúčavách
* na záhradnej terase vďaka severnej orientácii vychutnávate len východy a západy slnka
* oddelená denná/nočná časť
* obývačka spojená s kuchyňou
* bezbariérový vstup do domu z garáže

VYBAVENOSŤ:
* napojenie na všetky IS a verejnú kanalizáciu
* elektroinštalácia 220/380V
* podlahové vykurovanie teplovodné plynové (aj v garáži), regulácia s digitálnym termostatom
* plynový kondenzačný kotol a bojler zn.Bosch umiestnené v garáži
* trojvrstvý komín Kominox, možnosť napojenia krbu či kachlí
* v kúpeľni rohová vaňa a veľký sprchový kút
* pochôdzny úložný priestor na povale cca 15m2
* predpríprava na video vrátnik
* v izbách predpríprava na KTV, internet aj alarm
* zavedený optický internet od T-comu, router umiestnený na povale
* zrážková voda odvedená do záhrady
* studňa na polievanie (15m) + zavlažovanie po celom pozemku
* predpríprava na záhradný domček (elektrina)

BENEFITY DOMU:
* dostupnosť do Bratislavy cca 45min (cez rýchlostnú cestu R7)
* perfektný pre viacčlennú rodinu s deťmi
* parkovanie pri uličnej bráne, na príjazde, pred garážou či v garáži
* nízke režijné náklady (energetické zaradenie A)
* kompletne oplotený pozemok
* parková úprava
* vysadené ovocné stromy a kry, okrasné dreviny, cibuľoviny
* moderný kurín s výbehom a s automatickými dvierkami
* v okolí je vynikajúca občianska vybavenosť
* potraviny, zelovoc, zastávka autobusu 2min pešo
* reštaurácia, mäsiarstvo, lekáreň, lekár, škola a škôlka 3-4 min pešo
* tichá ulička, pozemok poskytuje úplný kľud a súkromie

Jedná sa o krásnu a kvalitnú novostavbu, ktorá novým majiteľom bude slúžiť dlhé roky bez ďalších investícií. Dom sa predáva nezariadený, je bez ťarchy, kúpou bude voľný. Obhliadky vieme realizovať aj cez víkend, tel.: 0904652801