Rodinný dom - Tu začína váš nový, krásny život

Predstavte si sobotné popoludnie: na terase sa pomaly pripravuje gril, záhrada dýcha pokojom, priatelia relaxujú v tieni slnečníka a váš pes spokojne pobehujú po tráve .
Presne takýto životný štandard ponúka tento štýlový dom na Trnávke v tichej, zelenej časti Ružinova, no stále len 15 minút autom od centra Bratislavy, aj počas rannej špičky.

Rozmeri:
Plocha pozemku = 246 m2
Úžitková plocha = 114 m2
Zastavaná plocha = 82 m2

Čím je tento dom výnimočný?
- Kompletná rekonštrukcia (2020)
- moderný škandinávsky dizajn
- kvalitné materiály
- nové rozvody elektriny, vody, kúrenia, kanalizácie aj dátových káblov
- parkovanie bez starostí: 2 autá pohodlne zaparkujete na vlastnom pozemku za bránou
- úsporné bývanie: moderný plynový kondenzačný kotol s radiátormi
- nízke mesačné náklady: len 149 € (pri 5-člennej domácnosti)
- v záhrade tehlový hospodársky domček (27 m²) s dvoma miestnosťami a pivnicou – ideálny na dielňu, ateliér alebo hosťovský priestor
- rýchly internet: kvalitné pripojenie cez Orange aj T-com, rozvody v celom dome
- bezproblémové vlastníctvo: nehnuteľnosť má len bežnú ťarchu hypotéky majiteľov

Dispozícia

1. nadzemné podlažie
- vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru
- priestranná obývacia izba s veľkými oknami a výhľadom do záhrady
- moderná kuchyňa so spotrebičmi vrátane indukcie
- moderná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a WC

2. nadzemné podlažie
- veľká spálňa orientovaná do záhrady (možnosť jednoduchého predelenia na dve samostatné izby – získate tak plnohodnotný 3-izbový dom)
- samostatné WC s umývadlom


Exteriér
- terasa a záhrada s absolútnym súkromím – susedia nevidia na pozemok
- tehlový plot a hospodárska budova vytvárajú atmosféru talianskeho dvora v toskánskom štýle
- mestská voda vyvedená v prednej aj zadnej časti pozemku – ideálne pre zavlažovanie alebo budúci bazén
- perfektný priestor pre rodinné oslavy, grilovačky alebo pokojné večery pri pohári vína

V pešej dostupnosti:
- MHD zastávka – 50 m (priame spojenie do centra)
- potraviny – 300 m
- pošta, ZŠ a 3 materské školy – 300 m
- futbalový klub Domino a kostol Don Bosca – 800 m
- veľký park s ihriskami a zeleňou – 80 m (ideálny na šport aj relax)

Kompletný právny servis v cene.

Nezmeškajte príležitosť bývať v štýlovom dome s nádhernou atmosférou a súkromím.
Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
Tento dom už čaká na svojho nového majiteľa.