TOP Exkluzívne: 2 izb. byt (72 m2) v novostavbe na Nivách- v

Maxim real vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne priestranný 2 izbový byt v novostavbe UNIVERSO vo výbornej a vyhľadávanej lokalite Nivy, na ulici Ružova dolina, len 3 min. od Eurovea.

Komplet zariadený a klimatizovaný byt s juhovýchodnou orientáciou o rozlohe 72m2 sa nachádza na 19. poschodí/ 21, čo mu umožňuje krásny výhľad na Bratislavu a absolútne súkromie od okolitých stavieb. Ružova dolina je vyhľadávaná lokalita pre množstvo zelene, pokoj a blízkosť do centra mesta.

DISPOZÍCIA bytu:
+ obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, špajza
Kuchynská linka disponuje kvalitnými elektrospotrebičmi ako vstavaná umývačka riadu Bosch 60 cm, vstavaná elektrická rúra a mikrovlnná rúra Whirlpool, v ostrovčeku je zabudovaná el. varná doska, v špajzi je chladnička s mrazničkou a policový odkladací systém
+ spálňa so vstavaným šatníkom
+ vstupná chodba so vstavanými skriňami s posuvnými dverami
+ samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a kúpeľňovým nábytkom
+ samostatné wc s umývadlom
+ chodba s možnosťou ďalšieho vstavaného šatníka
+ k dispozícii je garáž na -2 posch. bytového domu, čo znamená prechod suchou nohou do bytu a keďže garážové miesto má uzamykateľné dvere, môže slúžiť aj pre odloženie vecí osobnej potreby.

Krásne výhľady z 19. poschodia zabezpečujú veľkoformátové plastové okná. V byte je položená plávajúca podlaha; vo wc a v kúpeľni je dlažba; stierky. Byt bol nedávno vymaľovaný. Je krásne čistý, k okamžitému nasťahovaniu. Predáva sa komplet zariadený.
Mesačné náklady: 215,- Eur/ správca (odvoz smetí, kúrenie, vodné stočné..); optický internet, TV.
Štyri byty na poschodí v uzamknutej chodbe na čip. Slušní a milí susedia, čistý pravidelne upratovaný vchod. Vstup do garáži a bytového domu je taktiež na čip. 3x výťah na čip.

LOKALITA:
Polyfunkčný bytový dom sa nachádza v oblasti mimo rušných ulíc, na skok do centra mesta. K Eurovea je to 3 min. autom. Komplet občianska vybavenosť: škôlka, škola, reštaurácia, trhovisko Miletičova, obchodný dom Centrál, obchodný dom Nivy, wellness, fitness, detské ihrisko, park, kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero. Priamo pri dome je situovaná zastávka MHD. Výborná dopravná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. .

CENA bytu: 270 tis. Eur
K bytu je možné dokúpiť uzamykateľnú garáž na - 2, posch. bytového domu v cene: 35 tis. Eur.
Provízia pre RK: 2% z predajnej ceny.

Realitná kancelária Maxim Real zabezpečí komplet právny servis: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy; uhradí notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnej zmluve; taktiež uhradí za vás základný katastrálny poplatok; podá namiesto vás návrh na vklad a prevedie vás príjemne a jednoducho celým procesom až k odovzdaniu vášho nového bývania do svojho radostného užívania, pričom bude spísaný odovzdávajúci/preberajúci protokol s odpísanými stavmi meračov. K dispozícii je vám náš hypotekárny špecialista, ktorého služby sú pre vás bezplatné.
Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

PhDr.