Novostavba v Lamači na predaj

Skolaudovaná novostavba v Lamači na predaj.
Cesta na Klanec 114

Ekologický 3 podlažný dom čistých línii ladený do béžových odtieňov. Základnú stavbu tvoria tehlové steny a železobetónové vodorovné konštrukcie. Bohaté presvetlenie je zabezpečené drevenými oknami s trojvrstvovým sklom (firma Mintál). Všetky okná sú doplnené externými žalúziami (firma Hella) s lokálnym aj vzdialeným ovládaním. Vnútorné omietky sú hlinené s bielou povrchovou úpravou. V interiéri ladia dubová podlaha, dubové schodiská a dvere s dubovou dyhou. Vykurovanie (podlahové), chladenie (stropné) aj TUV sú zabezpečené tepelným čerpadlom (Vaillant). Izby sú vybavené termostatmi (Nea smart) s ovládaním cez aplikáciu. V obývačke nechýbajú krbové kachle (Jotul). 2 kúpeľne, 2 samostatné WC, samostatná práčovňa s obkladmi (Rako), funkčným značkovým vybavením, sú plne použiteľné(Geberit, Vitra, Pafonni). Dom je zabezpečený kamerovým systémom (Hikvision) a vnútornými senzormi (Jablotron), ovládateľnými cez aplikácie.

Dom je postavený v mierne svahovitom teréne na viac ako 1500m2 pozemku.
Prvé podlažie je čiastočne zapustené do zeme. Nachádza sa tu samostatný vstup, chodba, 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc s bidetom, skladisko a technická miestnosť. Na druhé podlažie sa vystupuje priamym dubovým samonosným schodiskom.
Druhé podlažie je hlavným obytným priestorom. Nachádza sa tu vstup s predsieňou. Obývacia izba prepojená s kuchyňou (s plánovaným preskleným predelením). Samostatná práčovňa, samostatné wc s bidetom, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou, 3 samostatné izby. Z obývačky vedie točité dubové schodisko na tretie podlažie.
Tretie podlažie tvorí jedna miestnosť s jedinečnými výhľadmi do okolia, zamýšľaná ako tvorivý priestor.
Plochá strecha je pokrytá extenzívnou zeleňou. Strecha je pripravená aj pre fotovoltiku.

Zastavaná plocha: 163 m2
Úžitková plocha: 217 m2 (5 izieb minimálne 13,5 m2, obývačka: 30 m2, kuchyňa: 18 m2, kúpeľne: 7,5 m2, wc: 4 m2, práčovňa: 5,5 m2, 3.podlažie: 14 m2)

Okolo domu sú spevnené terasy 100 m2. V záhrade sú ponechané pôvodné stromy. Je zrealizovaná základná úprava a zatrávnenie. Pozemok je oplotený klasickým pletivom so vstupnou stavebnou bránou. Parkovisko je dimenzované na 4 autá.
Voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne (skolaudovanej). Retenčná nádrž 10m3, žumpa 16m3 s rýchlospojkou na hranici pozemku.
V stavebnom povolení sa je zahrnutá aj nezrealizovaná stavba bazénu.

Dom je k dispozícii na predaj ihneď.

Cena domu s pozemkom o rozlohe 926 m2 (LV 2396) je 980 000 eur.
Cena domu s pozemkom 1507 m2 (LV 2396 a LV 2483) je 1200 000 eur.
Pozemok na LV 2483 samostatne nie je na predaj.