DVE BUDOVY S VEĽKÝM POTENCIÁLOM NA PODNIKANIE AJ INVESTÍCIU

Košice – Magnezitárska ulica | 319 990 € | 536 m² úžitkovej plochy + pozemky v cene

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne široké možnosti využitia – od podnikania cez prenájom až po výstavbu bytových jednotiek?
Na Magnezitárskej ulici v Košiciach ponúkame dve samostatné budovy s veľkorysou výmerou a množstvom variantov využitia. Ideálne pre investorov, developerov aj podnikateľov.

🏢 Budova 1 – Ideálna na podnikanie alebo prestavbu na byty
Úžitková plocha: 260 m² | 2 podlažia + podkrovie | Pozemok v cene

Táto samostatne stojaca budova je ideálnym zázemím pre firmu – administratívu, služby, showroom či klientské centrum.
Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie na bytové jednotky.

Dispozícia:

Prízemie: 2 priestranné miestnosti, WC, výlevka, šatňa
Poschodie: 6 samostatných kancelárií – možnosť spájania alebo úpravy
Podkrovie: dodatočný priestor s potenciálom na ďalšie využitie

Výhody:

5 vyhradených parkovacích miest priamo pred budovou
Pozemok pod budovou je súčasťou predaja
Okamžite využiteľné priestory s možnosťou postupnej modernizácie

🏠 Budova 2 – Investičná nehnuteľnosť s hotovými aj rozpracovanými bytmi
Úžitková plocha: 276 m² | 2 podlažia | Pozemok v cene

Perfektná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu hotového výnosu a rozvojového potenciálu.

Dispozícia:

Prízemie:

2 kompletne dokončené a zariadené garsónky – pripravené na okamžitý prenájom
1x 1,5-izbový byt vo fáze dokončovania – možnosť zariadiť podľa vlastného vkusu

Podkrovie:

Priestor vhodný na vytvorenie až 4 samostatných apartmánov

Výhody:

Stabilný výnos z už existujúcich bytov
Veľký potenciál navýšenia hodnoty nehnuteľnosti po dokončení podkrovia
Pozemok pod budovou v cene

📌 Zhrnutie:
Cena za obe budovy: 319 990 €
Spolu až 536 m² úžitkovej plochy
Pozemky pod oboma budovami sú súčasťou predaja
Spolu 2 podlažia + podkrovie v každej budove
Parkovanie: 6 vyhradených miest pred Budovou 1

🔑 Pre koho je táto ponuka ideálna?
Pre firmy a podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne a dostupné priestory

Pre investorov, ktorí chcú okamžité výnosy aj dlhodobý potenciál
Pre developerov – možnosť prestavby na viac bytových jednotiek

📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
Takáto príležitosť sa na trhu objavuje len zriedka.

📍 Lokalita: Košice – Magnezitárska ul.
📐 Výmera: spolu cca 536m2
💰 Cena: 319 990€
🚘 Parkovanie: 6 miest v cene
☎️ Kontakt: 0911 011 287
📧 Mail: lukas.varga@realagent.eu