Kysucká - pekný 1 izbový byt 21 m2 + loggia 3 m2 KR

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová, ponúka exkluzívne na predaj:

1 izbový byt v budove Kosmalt, ul. Kysucká 16, Luník II, Košice-Západ, sídlisko Terasa v blízkosti Novej nemocnice, VÚSCH, trhovisku.
Na pešo do 10 minút a ste v centre mesta Košíc.

*** virtuálna 3 D PREHLIADKA*** na stránke ZARA REALITY. Pozrite si byt ešte pred obhliadkou na našej stránke.

✅ NOVÁ, práve dokončená KOMPLETNÁ rekonštrukcia.
✅ Industriál štýl
✅ Kompletne zariadený - vybavený nábytkom
✅ viď pôdorys bytu
✅ dobrá investičná príležitosť, vhodná aj na prenájom

✅ výmera bytu: 20,77 m2 + ✅ loggia 3 m2
✅ nachádza sa na vysokom 1/12. poschodí (pod bytom je byt)
✅ recepcia 24/7
✅ lobby a átrium
✅ nové 3 výťahy
✅ kolaudácia bytového domu 2024
✅ bez pivnice
✅ optika v byte
✅ predpríprava na klimatízáciu

✅ osobné vlastníctvo
✅ spoluvlastnícky podiel na pozemku
✅ orientovaný na západ s výhľadom do parku, tichej lokality, mimo hluku cesty.
✅ vykurovanie je centrálne cez výmenikovú stanicu v budove

NOVÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: nové vchodové bezpečnostné dvere, nábytok na mieru, menené elektrické rozvody, nové omietky, plastové okná, plávajúca podlaha, oddelená kúpeľňa, oddelená toaleta.

Dispozícia: vstupná chodba, oddelené WC, oddelená kúpeľňa so sprchovacím kútom, izba spojená s kuchynským kútom a zónou na spanie a loggia.

IZBA: celá miestnosť je prepojená. Vstavaná nábytková zostava s bohatým úložným priestorom pozdĺž steny je navrhnutá tak, že v chodbe je miesto pre kabáty, botník, policový systém na uloženie vecí. Nadväzuje na kuchynskú časť v ktorej je kuchynská linka na mieru so zabudovanou menšou chladničkou s mrazničkou, vstavanou elektrickou rúrou, elektrická varná doska, umývadlo. K dispozícií je aj nová automatická práčka.
Vybavený nábytkom: menší gauč, posteľ s úložným priestorom, koberec, stolík, stolík pod TV, písací stôl, stolička, skriňa s policovým a závesným systémom, TV,...
Kúpeľňa: keramický obklad, dlažba, odsávanie, sprchovací kút, umývadlo, zrkadlo s led osvetlením.
Toaleta: oddelená, závesná. Odsávanie, keramický obklad.
LOGGIA: o výmere 3 m2 s výstupom cez francúzske okno v izbe. Priestranná s miestom aj pre balkóbový nábytok.
PARKOVANIE je možné na parkoviskách v okolí bytového domu.
BUDOVA: Kosmaltu prešla zateplením, obnovou vrstiev obvodového plášťa zateplením budovy kontaktným zatepľovacím systémom a strešných konštrukcií.
Modernizáciou a stavebnými úpravami došlo k zmene - k zníženiu energetických požiadaviek a tým aj znížením potreby tepla na vykurovanie.

SÍDLISKO TERASA - Patrí medzi najlepšie MHD‑napojené časti Košíc — električková trať i viaceré autobusové línie vedú priamo cez Terasu, čím ponúkajú pohodlný prístup do centra a okolí bez nutnosti vlastnenia auta
Bolo navrhnuté s dôrazom na zeleň.