Dom 4izby / 400 m2 v Malom Raji (Slovenský Grob)

Ponúkame na predaj dom v Malom Raji po prvom majiteľovi.
Základné údaje:
Kolaudácia v roku 2018
Energetická hospodárnosť budovy – primárna energia A1
Celková podlahová plocha 104 m2
Celková plocha pozemku 400 m2
Podlahová plocha 83 m2
Parkovanie pred domom pre 2-3 osobné autá
Počet izieb 4
Vykurovanie podlahové s plynovým kotlom Protherm Panter
Stav: zariadené na okamžité použitie
Dostupnosť: voľné od 10.12.2025
Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: 130 Eur (ele., plyn, vodné, stočné)

Charakteristika domu: dom sa nachádza v Slovenskom Grobe v novej časti Malý Raj na Okružnej ulici. Územie je rovinaté bez prírodných alebo technických obmedzení. Parcela je napojená na novovybudovanú technickú infraštruktúru. Rodinný do s dvoma bytovými jednotkami má obdĺžnikový pôdorys. Predmetný byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom je predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, komora, kuchynský kút. Obvodové murivo je z tehál hr. 250 mm + zatepľovací systém hr. 120 mm + silikátová omietka. Deliace priečky sú z tehál hr. 125 mm. Vnútorné steny sú omietnuté omietkou a nafarbené bielou farbou (maľovky obnovené v júni 2025). Strop je riešený ako drevený trámový zateplený minerálnou vlnou. Podlaha je ukončená betónovým poterom, pod ktorou sa nachádza PSE 120 mm a izolácia proti vlhkosti. Nášľapná vrstva podláh je vinylová a keramická dlažba. Okná a dvere na terasu sú plastové, všetky s troj-sklom. Vstupné dvere sú bezpečnostné plastové. Vykurovanie je podlahové. Kuchynská linka je na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi (digestor, sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička, umývačka). Obývacia izba je vybavená modernou klimatizačnou jednotkou (inštalácia v 2025) a krásnou pecou s výbornou výhrevnosťou. Kúpeľňa s WC je obložená keramickým obkladom a podlaha je z veľkoformátovej keramickej dlažby. WC je zabudované so zadnou nádržkou v stene. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. V objekte sú kompletné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov a pripojenie do verejných sietí, slaboprúd, video-vrátnik, zabezpečovacie zariadenie, parkovanie je riešené pred domom. Parkovisko, chodníky a terasy sú zhotovené zo zámkovej dlažby. Do domu je zavedené optické vlákno, cez ktoré je zriadené pripojenie na internet a TV.
K objektu prislúcha terasa na ktorú je výstup zo spálne i z obývačky. Jej hlavná časť pri obývačke je prekrytá sklenými tabuľami na oceľovej konštrukcii. Terasa je vybavená vodou, svetlom i elektr. zásuvkami.
V záhrade sa nachádzajú okrasné i ovocné stromy, kompostér a trávnik s nášľapnými kameňmi vedúcimi k drevenému záhradnému domčeku s plechovou strešnou krytinou. Záhradný domček je veľkorysí a má dve miestnosti a krytú terasu. Je vybavený osvetlením a elektrickými zásuvkami a pripojením na vodu. Na záhrade je automatický zavlažovací systém – na trávnik i vyvýšené záhony.
TEXT POKRAČUJE NA OBRÁZKU