ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA 15Á POZEMK

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s množstvom benefitov, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Šalgočka.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do okresných miest.

Dom je svojou dispozíciou, veľkorysým pozemkom a technickým zázemím vhodný nielen na rodinné bývanie, ale vďaka veľkej garáži a celkovej rozlohe pozemku poskytuje aj výbornú príležitosť pre podnikateľské účely.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Dom ponúka päť izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a práce z domu. Prízemie ponúka spoločenskú časť s krbom a výstupom do dvora, zatiaľ čo ďalšie izby poskytujú súkromie a variabilné možnosti využitia – napríklad ako spálne, pracovňa či hosťovské izby.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Celková úžitková plocha domu je 150 m², čo poskytuje komfortný priestor pre pohodlné každodenné bývanie.
K nehnuteľnosti patria aj dve garáže – menšia a väčšia o celkovej výmere 120 m², ktoré ponúkajú široké možnosti využitia, či už na parkovanie, skladovanie alebo podnikanie.

• POZEMOK
Dom je situovaný na rozsiahlom pozemku o výmere 15 árov, ktorý je rovinatý, udržiavaný a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa.
Dvor je veľký a prakticky riešený – ponúka až 6 parkovacích miest, pričom pred domom sú navyše 3 parkovacie miesta pre pohodlné parkovanie viacerých áut alebo návštev.

• DISPOZÍCIA
Dispozícia domu je funkčne riešená tak, aby spĺňala požiadavky modernej rodiny:
• Denná časť s krbom je ideálnym miestom pre spoločné chvíle,
• Nočná zóna poskytuje súkromie a pokoj,
• V dome je dostatok úložného priestoru a praktickým bonusom je priestranná pivnica, ktorá ponúka veľké možnosti využitia.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom bol postavený v roku 2017 a odvtedy prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:
• novú fasádu,
• novú strechu a krov,
• nový krb,
• zateplenie,

Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená a ihneď obývateľná bez nutnosti rozsiahlych investícií. Mesačné náklady predstavujú do 180 €, čo je vzhľadom na veľkosť domu a pozemku veľmi priaznivé.

• KÚRENIE A SIETE
• Elektrina
• Obecná voda + vlastná studňa – ideálne riešenie pre každodenné využitie aj záhradné práce
• Plyn – pripojený
• Odpad je riešený žumpou
• Kúrenie je elektrické, doplnené o krb a ústredné kúrenie, čo poskytuje komfort a flexibilitu počas chladných mesiacov
• Zdroj teplej vody – bojler

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Šalgočka je známa svojím pokojom, priateľskou komunitou a strategickou polohou, ktorá spája tichý vidiecky život s blízkosťou väčších miest. Nachádza sa v tichej uličke.

Len 10 minút autom sa nachádza diaľnica, vďaka ktorej je vynikajúca dostupnosť do oko