Priestranný rodinný dom s 2 bytovými jednotkami - Námestovo

Na predaj ponúkame priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v tichej a vyhľadávanej časti mesta Námestovo. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 431 m².
Je ideálny pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo ako investícia – na podnikanie či prenájom jednej z bytových jednotiek. Dom je situovaný v zástavbe rodinných domov, v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlky, školy, detské ihriská, obchod.

Dispozícia domu

Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Každý z bytov má samostatný vstup, vlastnú garáž a samostatné meranie energií.

Byt č. 1 – 1. nadzemné podlažie

Byt má samostatný vchod z pravej strany domu a zo vstupnej chodby je vstup aj do garáže. V tomto byte sa nachádza:

- kuchyňa spojená s obývacou izbou s priamym vstupom na terasu a do záhrady
- kuchynská linka je vybavená chladničkou a plynovým sporákom
- spálňa, detská izba
- nová zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC

Byt č. 2 – 2. nadzemné podlažie:

Tento byt má vchod priamo z ulice. Vstupná chodba sa nachádza na 1. NP a vedie po schodisku na 2. NP, kde sa nachádza:

- priestranná kuchyňa so špajzou, prepojená s jedálňou a obývacou izbou
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu)
- veľká spálňa a 3 detské izby
- kúpeľňa, samostatné WC
- z jednej izby je vstup na balkón s výhľadom na Magurku


Pivničné a garážové priestory

Dom má dve garáže (každá so samostatným vstupom):

- Garáž č. 1 – 12,95 m² s novou garážovou bránou pre byt č.1
- Garáž č. 2 – 15,10 m² pre byt č.2
V suteréne sa nachádzajú aj viaceré pivničné priestory a práčovňa, ktoré ponúkajú dostatok úložného miesta pre náradie alebo technické vybavenie domu.

Celkové výmery rodinného domu:

Zastavaná plocha domu: 152,60 m²
Úžitková plocha (obe bytové jednotky): cca 270 m²
Pivnice a technické priestory: 104,20 m²
Pozemok celkom: 431 m²

Technické informácie celého domu:

- murovaná konštrukcia z pórobetónových kvádrov (hrúbke 40 cm),
- dom je zateplený polystyrénom (hrúbka 10 cm)
- strešná krytina je pozinkovaný plech
- dom má napojenie na mestskú kanalizáciu, elektrinu a vodovod,
- plynová prípojka je pre byt č.1, používaná pre plynový sporák v kuchyni.
- okná sú dvojité drevené s dvojvrstvovým zasklením.
- v celom dome je elektrické teplovodné podlahové kúrenie.
- podlahy v izbách sú laminátové a niekde v miestnostiach je keramická dlažba.

Výhody nehnuteľnosti

- dve samostatné bytové jednotky – vhodné pre dve rodiny alebo prenájom,
- dve garáže a priestranné pivnice,
- záhrada pre oddych a vonkajšie využitie
- výborná lokalita – ticho, zeleň, ihriská

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s možnosťou investičného využitia – v srdci Námestova.