Novostavba Rodinného domu v Dubnici nad Váhom na predaj, uli

4-izbový rodinný dom v tichej časti Dubnice nad Váhom – novostavba s moderným riešením a výbornou dostupnosťou.

Predstavujeme Vám novostavbu dvojpodlažného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu s prepojením cez technickú časť. Predmetom predaja je samostatná jednotka – časť domu situovaná ďalej od hlavnej cesty, v tichej rezidenčnej časti mesta Dubnica nad Váhom, ulica Chalúpkova.

Dom vzniká pod dohľadom architekta, nie ako sériová výstavba, čo sa odráža na kvalite spracovania, praktickej dispozícii a dôraze na detaily. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a moderný komfort v meste Dubnica nad Váhom.

DISPOZÍCIA A PLOCHY
Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu cca 114 m² (zastavaná plocha 75 m²) a je rozdelený do dvoch podlaží:

1. nadzemné podlažie (1NP):
- vstupná predsieň, samostatné WC, technická miestnosť,
- priestranná obývacia izba s výstupom na záhradu,
- kuchyňa s jedálenskou časťou a šatníkom.

2. nadzemné podlažie (2NP):
- tri samostatné izby,
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC,
- chodba a schodisko.

Súčasťou pozemku o výmere 311 m² je spevnená plocha zo zámkovej dlažby s možnosťou parkovania pre až 5 vozidiel a záhrada orientovaná na juhozápad (JZ), ktorá ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa.

TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD VÝSTAVBY

Stavebný materiál: tehla HELUZ 300 mm
Zateplenie: fasáda 150 mm EPS, strecha 400 mm minerálna izolácia, podlaha 120 mm EPS
Strecha: krytina BRAMAC
Strešné okná: VELUX alebo ROTO (nie je ešte rozhodnuté)
Okná: plastové, trojsklo; vstupné a skladové dvere hliníkové
Energetická trieda: A0
Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie
Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch–voda (vrátane ohrevu TÚV)
Rekuperácia: pripravené rozvody na lokálne rekuperačné jednotky
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika
Odvodnenie: betónový žľab so zberom dažďovej vody na pozemok
Oplotenie: zadné a bočné ploty budú súčasťou ceny;

LOKALITA

Dom sa nachádza v tichej časti Dubnice nad Váhom (mimo sídliska, v zástavbe rodinných domov.
Ponúka ideálnu kombináciu kľudu, bezpečia a výbornej dostupnosti – v blízkosti sa nachádza centrum mesta, školy, škôlky, obchody aj športoviská.
Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína aj Ilavy.

DOKONČENIE A MOŽNOSTI

Predáva sa v stave holodom s plánovaným dokončením a odovzdaním na jún 2026.
Možnosť odkúpiť v priebehu výstavby podľa aktuálneho štádia.
Po dohode možnosť dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho (cena dokončenia na kľúč podľa rozsahu a zvolených materiálov).
Výstavbu realizuje architekt – nie developerská spoločnosť, čo zaručuje dôraz na kvalitu a detailné remeselné spracovanie.

FOTODOKUMENTÁCIA

V inzeráte sú uvedené vizualizácie aj aktuálne fotografie zo stavu výstavby.

--
Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kúpnej (nájomnej) zmluvy, kolkov a hypotekárneho poradenstva.

Viac informácií Vám rád poskytne maklér 0903 296 5