Investičný byt v Čunove na ulici Na Hrádzi

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s úžitkovou plochou 65 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Na Hrádzi, mestská časť Čunovo – Bratislava V.

Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou okamžitého výnosu – aktuálne je prenajatý, s čistým ročným výnosom cca 7 500 € po odpočítaní nákladov na energie.

Základné údaje:
• Adresa: Na Hrádzi, Čunovo – Bratislava V
• Rozloha bytu: 65 m²
• Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie)
• Kolaudácia: 1978
• Rekonštrukcia: 2003 a 2024 (čiastočná)
• Typ stavby: kvádrový/tehlový dvojdom

Dispozícia a vybavenie:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom.
Predáva sa kompletne zariadený, vrátane:
• Kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, sporák, rýchlovarná kanvica
• Obývacia izba a spálňa s kompletným nábytkom
• Práčka, sušička
• Klimatizácia
• Plávajúce podlahy, plastové okná
• Internet, centrálne kúrenie

K bytu prislúcha:
• Podiel na práčovni a skladových priestoroch v suteréne – 12 m²
• Podiel na predzáhradke – vhodná na odkladanie bicyklov či sedenie
• 2 súkromné parkovacie miesta priamo pred domom (z celkového počtu 5)

Lokalita – Čunovo:
• Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy
• V pešej vzdialenosti: potraviny, škôlka, zastávka MHD
• Výborné možnosti športu a oddychu – hrádza, dunajská cyklotrasa, vodné športy
• Rýchle napojenie na diaľnicu D4

Investičný potenciál:
• Prenajaté s možnosťou zachovania nájomného vzťahu
• Ročný čistý výnos cca 7 500 €
• Zhodnotenie v čase vďaka atraktivite lokality a blízkosti prírody aj mesta

Konečná cena nehnuteľnosti je 170.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.

Prečo kúpiť tento byt:
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Investičná príležitosť