Dvojgeneračný rodinný dom s veľkou garážou a záhradou

? Dvojgeneračný rodinný dom s veľkou garážou a záhradou – Veľká Ves nad Ipľom
Realitná kancelária Dkom s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v centre obce Veľká Ves nad Ipľom, okres Veľký Krtíš.
Dom je ideálny pre bývanie dvoch generácií alebo ako menší domov sociálnych služieb – vďaka dvom samostatným kuchyniam, kúpeľniam a veľkej podlahovej ploche.
________________________________________
? Základné údaje
• Lokalita: Veľká Ves nad Ipľom, okres Veľký Krtíš
• Pozemok: 777 m² (možnosť prikúpenia menšieho pozemku na konci záhrady)
• Zastavaná plocha: 200 m²
• Úžitková plocha: 120+140m²-260 m²
• Orientácia: severovýchod – juhozápad
• Mestá v okolí: Šahy – 13 km, Veľký Krtíš – 31 km, Dudince – 28 km, Balassagyarmat (Maďarsko) – 20 km
• Doprava: autobusová zastávka v pešej dostupnosti, zo Šiah železničné spojenie
________________________________________
? Popis nehnuteľnosti
Dom bol postavený v roku 1968 z tehál a pozostáva z dvoch podlaží so samostatnými vstupmi.
Na každom podlaží sa nachádza:
• kuchyňa
• kúpeľňa s toaletou
• špajza
• 2 priestranné izby
Na prízemí je veľká garáž (4,5 × 9 m) a menšia pivnica (2 × 2,5 m).
Dispozičné riešenie oboch podlaží je znázornené vo fotogalérii.
________________________________________
? Technický stav a vybavenie
• Strecha: nová lepenka (IPA), rekonštrukcia 2021
• Kúrenie: ústredné na zemný plyn – nový kotol, rozvody a radiátory (rekonštrukcia 2018, výmena 2024)
• Elektrina: 220 V / 380 V, dvojtarifné meranie
• Voda: obecný vodovod + vlastná studňa
• Odpady: betónová žumpa
• Okná: pôvodné drevené, v kúpeľniach plastové
• Podlahy: v izbách drevené parkety, na chodbách a v kúpeľniach keramická dlažba
• Parkovanie: vo dvore a v garáži
________________________________________
? Exteriér
Za domom sa nachádza rovinatá záhrada s hospodárskou časťou, ktorá zahŕňa prístrešok a priestory vhodné na chov zvierat.
Pozemok je slnečný, prístupný z dvoch strán a ponúka možnosť rozšírenia alebo dokúpenia časti susedného pozemku.
________________________________________
? Občianska vybavenosť
Obec Veľká Ves nad Ipľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
zdravotné stredisko (praktický lekár, pediater, stomatológ), lekáreň, poštu, materskú školu, potraviny a pohostinstvo.
V susednej obci Ipeľské Predmostie je nový most cez rieku Ipeľ, ktorý umožňuje rýchly prístup do Maďarska – cesta do Budapešti trvá približne 1 hodinu.
________________________________________
? Výhody nehnuteľnosti
✅ dvojgeneračné bývanie – dve kuchyne a kúpeľne
✅ nová strecha, nové ústredné kúrenie
✅ vlastná studňa + obecná voda
✅ veľká garáž a hospodárska časť
✅ pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
✅ výborná dostupnosť do Šiah, Dudiniec aj Maďarska
________________________________________
? Cena 69 900eur
a obhliadka:
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliad