Predám 3 izbový slnečný byt v Pezinku na juhu

Ponúkam na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici 1.mája na sídlisku Juh v Pezinku. Byt sa nachádza na 6. poschodí 12-poschodového panelového bytového domu z roku 1981, ktorý postupne prešiel rekonštrukciou (zateplenie, strecha, výmena výťahov - osobný i nákladný, výmena stupačiek, elektroinštalácie, inštalácia kamier. Čoskoro v dome nasledovať rekonštrukcia všetkých spoločných priestorov.

Výmery:
- 72,26 m2 = výmera bytu vrátane komory (nachádza sa v byte)
- 1,07 m2 = pivnica
- 73,33 m2 = celková podlahová plocha bytu s pivnicou
- 3,17 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu)

Orientácia kuchyne, obývacej izby a spálne je na východ. Detská izba je orientovaná na severozápad a ponúka výhľad na Malé Karpaty. Pivnica prislúchajúca k bytu a spoločná kočíkáreň (miestnosť pre bickyle) sa nachádzajú na prízemí bytového domu.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- podlahy: laminátová plávajúca podlaha v izbách, v kuchyni a chodbe keramická dlažba
- steny: stierky
- okná: plastové, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu
- kuchyňa: kuchynská linka na mieru, kameninový drez, plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu
- kúpeľňa: rekonštrukcia - vaňa, skrinky na mieru
- WC: so zabudovanou nádržkou
- elektroinštalácia: čiastočne vymenená v celom byte
- zdravotechnická inštalácia: nové rozvody v kuchyni, kúpeľni aj WC
- vykurovanie: ústredné, digitálne merače
- ohrev vody: súbežne s ústredným kúrením
- optický internet Orange
- elektronický vrátnik
- kvalitná klimatizácia

Predpísané náklady na daný 3-izbový byt sú aktuálne 230 € správcovi bytového domu (pre 2 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody, upratovanie spoločných priestorov a fond opráv), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 23€ a plyn 5 € + TV/internet.

Bezprostredné okolie bytového domu poskytuje dostatok parkovacích miest. Sídlisko Juh je obľúbené pre svoju výbornú občiansku vybavenosť - v okolí je materská i základná škola, detské ihriská, obchody (Lidl, Tesco, Kaufland, DM drogéria, OC Mólo), podniky Volley pub a Kangaroo, a tiež pre bezprostrednú blízkosť športových areálov (plaváreň, futbalový štadión, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit). Len 2km od bytového domu sa nachádza rekreačný Areál Rozálka so zimným štadiónom, jazdeckým areálom a cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát. Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka dopravnú výhodu (blízkosť cesty č. 502, autobusových zastávok, 1,5km na železničnú stanicu).

Byt bude voľný v januári 2026.