4-izb.rodinný dom s 8,2 ár.pozemkom, Slnečná stráň, Vajkovce

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom s priestranným 8,2 árovým pozemkom v lukratívnej lokalite novopostavených rodinných domov „Slnečná stráň“, obec Vajkovce, Košice okolie.

Lokalita Slnečná stráň:
- Slnečná strán je novovybudovaná rezidenčná štvrť už s dokončenou výstavbou rodinných domov v pokojnej lokalite obce Vajkovce
- rýchla dostupnosť do Košíc po diaľnici, 12km od centra mesta a cca 12 minút cesty autom
 
Predávaný dom má zastavanú plochu 168m2 a úžitkovú výmeru 136m2. Plus 2 vonkajšie kryté terasy a zastrešené parkovanie pre 2 autá.
 
Výmera pozemku je 817m2, pozemok je rovinatý a starostlivo udržiavaný (okrasné stromy, a kríky, zatrávnenie, automatická závlaha, kompletné odvodnenie okolo domu a pozemku) a poskytuje úplné súkromie, kde si nájdu rodičia aj deti svoje miesto na relax, tvorenie či priestor na pestovanie.

Na pozemku sa nachádzajú aj 2 drevené záhradné domčeky s výmerou po 16m2 (náraďovňa, predpríprava na saunu/wellness), trampolína, hojdačka či vyvýšené záhony na sadenie.

Nízkoenergetický dom s certifikátom B a nízkymi mesačnými nákladmi.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2015. 
Stavebný materiál domu: betónový základ s izoláciou, vysokokvalitná oceľová konštrukcia stien s izoláciou a zateplením. 
Interierové priečky domu ako aj stropy sú zaizolované a obložené sadrokartónom. 
Strecha- oceľová konštrukcia krokiev so strešnou betónovou krytinou Mediterran. Strecha je odizolovaná fúkanou izoláciou.

Rozloženie miestností v dome:
Dom je premyslene výborne dispozične riešený do tvaru L a rozdelený na dennú a nočnú časť.
-kuchyňa (so špajzou) prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou s výstupom na 2 kryté  terasy 
-predsieň, šatník, technická miestnosť so saunou a plynovým kotlom, chodba
-kúpelňa so sprchou, rebrinovým radiátorom a WC
-3x nepriechodná spálňa, pričom hlavná spálňa má šatník a vlastnú kúpeľňu s vaňou, rebrinovým radiátorom, kvalitným výhrevným panelom a WC
-neobytné podkrovie-povala
-menšia (vínna) pivnica pod zadnou časťou domu, cca 11m2
Bezbariérový prístup do domu aj v dome.

Dom je ihneď obývateľný a je vkusne a precízne zariadený:
-rohová kuchynská linka s barovým pultom na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, komínový digestor, umývačka riadu)
-plastové okná, izolačné 3sklo
-bezpečnostné vchodové dvere
-interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami
-plávajúce podlahy v izbách a dlažba v kúpelniach a v predsieni
-klimatizácia Samsung v obývačke, klimatizácia Gree na chodbe v nočnej časti domu
-smarthomesystém pre ovládanie vykurovania, alarm

Inžinierske siete: 
-elektrina, vodovod, kanalizácia, internet Antik
-kúrenie je cez elektrický kotol Protherm so zásobníkom teplej vody 250l zn. Buderus, radiátory, podlahové kúrenie v predsieni, rekuperačná jednotka v šatníku
-oceľová pec v obývačke