Veľké Zálužie - RD priestranný, zariadený, garáž a pozemok

URČITE SI DOHODNITE OBHLIADKU!!!
Realitná kancelária TOPnehnutelnosti.eu Vám ponúka na predaj dom v stabilne rastúcej lokalite medzi Nitrou a Trnavou, ktorá kombinuje ticho vidieka s rýchlou dostupnosťou R1.

Obec má kompletnú infraštruktúru, školy, škôlku, optický internet aj bezpečnú komunitu.

Dom ponúka nezvyčajne široké možnosti využitia:
– rodiny ocenia 3 spálne na jednom podlaží, veľkú terasu, záhradu a súkromie,
– podnikatelia využijú samostatný suterén (90 m²) so separovaným vstupom,
– investori získajú dom s veľkou úžitkovou plochou (300 m²) a možnosťou rozšírenia – pripravené podkrovie (cca 90 m²),
– ľudia pracujúci z domu získajú pokoj, priestor a technické zázemie.

Kompletne zrekonštruovaný tehlový dom v tichej časti Veľkého Zálužia stojí na pozemku 1103 m², so zastavanou plochou 229 m². Je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu – 3 samostatné spálne, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchou, extra WC pre hostí. Veľká kuchyňa plynule prechádza do jedálenskej časti a obývačky s krbom. Odtiaľ vstúpite na terasu 60 m² s panoramatickým výhľadom na Zobor.
Suterén tvorí plnohodnotný, suchý a teplý priestor vhodný na bývanie, podnikanie či sklad. Podkrovie je pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv – od herne, cez ateliér až po ďalší byt.

Na pozemku sa nachádza samostatná trojgaráž (68 m²) s elektrinou a vodou, jej podkrovie slúži ako ďalší úložný priestor. Dom má moderný zabezpečovací a kamerový systém, vstupná brána je elektrická. Kúrenie: centrálne – plynový kotol + podlahové kúrenie v kúpeľni + krb s prieduchmi do podkrovia. Prístup po asfaltovej ceste, všetky IS privedené.

Ak hľadáte priestranný dom s jasnou pridanou hodnotou, dohodnite si obhliadku – táto ponuka ukáže svoj skutočný potenciál až pri osobnom stretnutí.

Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918793811 - Váš osobný realitný maklér

Zabezpečíme pre vás kompletný realitný servis na kľúč – rýchlo, spoľahlivo a bez starostí:

-špičkový marketing a cielenú propagáciu nehnuteľnosti,
-profesionálne obhliadky s dôrazom na prvý dojem,
-právny servis vrátane všetkých zmlúv, návrhov na vklad a katastrálnych úkonov,
-hypotekárne poradenstvo prostredníctvom overených špecialistov,
-geodetické práce a znalecké posudky od certifikovaných odborníkov,
-určenie hodnoty nehnuteľnosti aj pre dedičské konania,
-sťahovanie a vypratávanie bytov či domov.

Spoľahnite sa na nás – s nami vybavíte všetko na jednom mieste. Či kupujete, predávate alebo prenajímate, získate istotu, čas a pohodlie, ktoré si pri dôležitých rozhodnutiach zaslúžite.
Dodatok k cene: dohodou
Zastavaná plocha: 229m²
Obytná plocha: 300m²
Celková rozloha: 1103m²
Rozloha pozemku: 874m²
Úžitková plocha: 300m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Terasa: án