7-izbový dom Vrakuňa – bývanie aj podnikanie v jednom
- [20.10. 2025]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
Typ: Rodinný dom
Ulica: Arménska 2
Obec: Bratislava-Vrakuňa
NÁZOR MAKLÉRA
Rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, dve garáže a pokojné bývanie v meste. Vďaka praktickému rozloženiu je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie domova s podnikaním. Domy vo Vrakuni sa objavujú na predaj len zriedka – odporúčam osobnú obhliadku.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa (Arménska ul.)
Typ: Samostatne stojaci rodinný dom
Počet izieb: 7
Úžitková plocha: 230 m² + 115 m² suterén
Pozemok: 585 m² (rovinatý, upravený)
Zastavaná plocha: 151 m²
Kolaudácia: 1992
Rekonštrukcia: 2004
Zateplenie: 2018
Mesačné náklady: cca 250 €
DISPOZÍCIA
Suterén (cca 115 m²):
Garáž (aktuálne herňa)
Technická miestnosť s kotlom a bojlerom
Kúpeľňa a samostatné WC
Knižnica, sklad, hobby miestnosť, pracovňa
Prízemie (vyvýšené):
Vstupná hala, priestranná obývačka s krbom
Kuchyňa so špajzou, jedáleň
Samostatná izba, šatník
Kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatné WC
Výstup na krytú terasu a záhradu
Poschodie:
2 veľké izby
1 izba s balkónom
1 menšia izba
Kúpeľňa so sociálnym zariadením
VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Materiál: Tehla
Strecha: Sedlová
Okná: Plastové + strešné FAKRO
Podlahy: Dlažba, plávajúca podlaha, betón, linoleum
Kúrenie: Ústredné – plynový kotol
IS: Elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda, internet
Výbava: Krb, klimatizácia, vonkajšia roleta, 2 garáže + parkovanie na pozemku
LOKALITA – BRATISLAVA II – VRAKUŇA
Tichá slepá ulica mimo hlavnej premávky
Priamo pri Vrakunskom lesoparku – ideálne na prechádzky, beh či bicyklovanie
V pešej dostupnosti: škôlky, školy, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie
Rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat
PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ
Priestranný 7-izbový dom vhodný aj ako dvojgeneračný
Plnohodnotný suterén so spoločenským aj technickým využitím
Dve garáže, záhrada a terasa
Výborný technický stav – dom je okamžite dostupný
Vhodné na bývanie, sídlo firmy alebo investíciu
CENA
500 000 €
(vrátane kompletného právneho servisu, kataster poplatkov a hypotekárneho poradenstva)
Znalecký posudok z decembra 2023 vo výške 600 000 € k nahliadnutiu pre vážneho záujemcu.
Nehnuteľnosť sa predáva výrazne pod znaleckou hodnotou.
BONUS PRE KUPUJÚCEHO
Právny servis v spolupráci s advokátom
Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad
Poplatky na katastri hradíme za vás
Hypotekárne poradenstvo zdarma
Fotografie a text: Realitná kancelária RENAMI
Kopírovanie obsahu bez súhlasu je zakázané.
KONTAKT NA OBHLIADKU
RENAMI s.r.o.
Mgr. Marek Murko
📞 0907 787 808
📧 marek.murko@renami.sk
🌐 renami.sk
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 585 m2
Typ zeme: rovina
Úžitková plocha: 345 m2
Zastavaná plocha: 151 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 7
Energetická náročnosť budovy:
Ulica: Arménska 2
Obec: Bratislava-Vrakuňa
NÁZOR MAKLÉRA
Rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, dve garáže a pokojné bývanie v meste. Vďaka praktickému rozloženiu je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie domova s podnikaním. Domy vo Vrakuni sa objavujú na predaj len zriedka – odporúčam osobnú obhliadku.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa (Arménska ul.)
Typ: Samostatne stojaci rodinný dom
Počet izieb: 7
Úžitková plocha: 230 m² + 115 m² suterén
Pozemok: 585 m² (rovinatý, upravený)
Zastavaná plocha: 151 m²
Kolaudácia: 1992
Rekonštrukcia: 2004
Zateplenie: 2018
Mesačné náklady: cca 250 €
DISPOZÍCIA
Suterén (cca 115 m²):
Garáž (aktuálne herňa)
Technická miestnosť s kotlom a bojlerom
Kúpeľňa a samostatné WC
Knižnica, sklad, hobby miestnosť, pracovňa
Prízemie (vyvýšené):
Vstupná hala, priestranná obývačka s krbom
Kuchyňa so špajzou, jedáleň
Samostatná izba, šatník
Kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatné WC
Výstup na krytú terasu a záhradu
Poschodie:
2 veľké izby
1 izba s balkónom
1 menšia izba
Kúpeľňa so sociálnym zariadením
VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Materiál: Tehla
Strecha: Sedlová
Okná: Plastové + strešné FAKRO
Podlahy: Dlažba, plávajúca podlaha, betón, linoleum
Kúrenie: Ústredné – plynový kotol
IS: Elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda, internet
Výbava: Krb, klimatizácia, vonkajšia roleta, 2 garáže + parkovanie na pozemku
LOKALITA – BRATISLAVA II – VRAKUŇA
Tichá slepá ulica mimo hlavnej premávky
Priamo pri Vrakunskom lesoparku – ideálne na prechádzky, beh či bicyklovanie
V pešej dostupnosti: škôlky, školy, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie
Rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat
PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ
Priestranný 7-izbový dom vhodný aj ako dvojgeneračný
Plnohodnotný suterén so spoločenským aj technickým využitím
Dve garáže, záhrada a terasa
Výborný technický stav – dom je okamžite dostupný
Vhodné na bývanie, sídlo firmy alebo investíciu
CENA
500 000 €
(vrátane kompletného právneho servisu, kataster poplatkov a hypotekárneho poradenstva)
Znalecký posudok z decembra 2023 vo výške 600 000 € k nahliadnutiu pre vážneho záujemcu.
Nehnuteľnosť sa predáva výrazne pod znaleckou hodnotou.
BONUS PRE KUPUJÚCEHO
Právny servis v spolupráci s advokátom
Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad
Poplatky na katastri hradíme za vás
Hypotekárne poradenstvo zdarma
Fotografie a text: Realitná kancelária RENAMI
Kopírovanie obsahu bez súhlasu je zakázané.
KONTAKT NA OBHLIADKU
RENAMI s.r.o.
Mgr. Marek Murko
📞 0907 787 808
📧 marek.murko@renami.sk
🌐 renami.sk
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 585 m2
Typ zeme: rovina
Úžitková plocha: 345 m2
Zastavaná plocha: 151 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 7
Energetická náročnosť budovy:
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *