Na predaj priestranný 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome v

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na predaj zariadený udržiavaný 3-izbový byt v staršej novostavbe v tehlovom útulnom nízkopodlažnom bytovom dome v Bratislave IV. Príjemný pocit bývania dotvára tichá lokalita mimo rušivých vplyvov z frekventovaných ciest.

Byt s celkovou výmerou 73,3 m2 je orientovaný na Z a nachádza sa na zvýšenom 1. poschodí (pod ktorým sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, čo zabezpečuje dostatočný odstup od úrovne terénu a zároveň poskytuje pocit súkromia a bezpečia) z 4 poschodí na Ľubovníkovej ulici.

Dispozícia bytu spočíva z predsiene s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na väčší zasklený balkón, spálne s výstupom na balkón, nepriechodnej izby s rolldoor skriňou, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatnej toalety, kde je umiestnená aj práčka a plynový kotol. K bytu prislúcha aj väčšia murovaná pivnica na prízemí. Navyše je možnosť užívania spoločných priestorov určených na odkladanie bicyklov prípadne kočíkov.

Bytový dom je tehlový, zateplený v užívaní cca od roku 2007. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové podlahy (okrem predsiene, kúpeľne a toalety kde je dlažba), bezpečnostné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, mraziak, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, umývačka riadu), jedálenský stôl so stoličkami, obývacia stena, TV, konferenčný stolík a sedačka, manželská posteľ a nočné stolíky, skrine, rolldoor na mieru v pracovni, skrine na chodbe, rohová vaňa, toaleta, plynový kotol, ktorým si zabezpečujete ohrev vody a vlastné kúrenie s možnosťou regulácie v jednotlivých izbách hlavicou na radiátoroch. V byte je káblový rozvod počítačovej siete Ethernet CAT 5e, medené elektrické rozvody a trojfázová prípojka 400V. Stav bytu je vhodný na prenájom prípadne rekonštrukciu podľa predstáv budúceho vlastníka.

Výhody:
• tehlový bytový dom,
• tiché prostredie,
• plynový kotol – vlastné kúrenie,
• nízke mesačné náklady (energetický certifikát B),
• medené elektrické rozvody,
• prakticky dispozične riešený,
• zasklený balkón,
• nadštandardne veľká murovaná pivnica,
• možnosť užívania spoločnej kočikárne/odkladanie bicyklov,
• dostupnosť (MHD, vlak, napojenie na diaľnicu),
• optický internet,
• nepriechodné izby,
• bezproblémové parkovanie priamo pred domom.

Hneď za domom sa nachádza detské ihrisko, na pešo sú neďaleko potraviny Terno, reštaurácia, zastávka autobusu je cca 300m, vlaková zastávka je približne 1 km, nákupné centrum Bory cca 6 km a výjazd na diaľnicu je vzdialený 6,1 km. V mestskej časti Devínska Nová Ves sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, obchody, detské ihriská, športové ihriská, pošta, lekáreň atď... Okrem toho táto lokalita poskytuje príjemné prostredie na vychádzky do lesa - Devínska kobyla, krásny výhľad z pieskovca - S