NVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ / BÝVANIE PRE DVOCH: ÚTULNÝ 2-IZBOVÝ A

Ponúkame na predaj útulný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán s výmerou 30,29 m2 (plus podkrovie 32,5 m2), navrhnutý pre komfort dvoch osôb. Apartmán je vhodný na krátkodobé bývanie alebo ako stabilná investícia do prenájmu.

Spodný priestor apartmánu pozostáva z vstupnej časti s Rolldorom, obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou, kúpeľne s WC. Horný podkrovný priestor možno užívať ako spálňu s úložným priestorom a pracovným kútikom.

V roku 2019 prešiel priestor kompletnou rekonštrukciou. Je klimatizovaný klimatizačnou jednotkou a vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením. Teplota je regulovateľná termostatom. Na prípravu teplej vody slúži zásobníkový ohrievač. Všetky okná sú plastové.

NÁKLADY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako iný nebytový priestor. To znamená, že HÚ je možné zobrať len so založením inej nehnuteľnosti.
Mesačné prevádzkové náklady sú (pri dvoch osobách) približne len 130 EUR / mesiac.
Apartmán je aktuálne prenajatý dvom spokojným nájomníkom, ktorý by v ňom radi zotrvali. Preto, ak sa rozhodnete pokračovať v prenájme s týmito nájomníkmi, máte možnosť príjmu z prenájmu už od prvého dňa.

VYBAVENIE APARTMÁNU:
- Kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kameninový drez)
- Jedálenská zostava
- Obývačková sedacia súprava
- TV zostava
- Šatníková skriňa
- Manželská posteľ
- Sprchový kút, umývadlo, WC, práčka

Hneď vedľa budovy je zastávka HMD. Vjazd autom do areálu je cez rampu. V blízkosti nákupné možnosti: LIDL, OC Avion, Zlaté Piesky,.. a napojenie na diaľnicu.

Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Obytná plocha: 62.79m²
Celková rozloha: 62.79m²
Úžitková plocha: 62.79m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: nie
Internet: lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Balkón: nie
Lódžia: nie
Terasa: nie
Pivnica: nie
Garáž: nie
Výťah: nie
Parkovanie: áno
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Krb: nie
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: nie
Predzáhradka: nie
Bezbariérový prístup : nie
Okná: plastové
Orientácia: juhovýchodná