Priestranný 4izbový rodinný dom v super lokalite v Šali

Typ: Rodinný dom
Ulica: Jánošíkova
Obec: Šaľa

SaleA - Váš partner v realitách Vám exkluzívne so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite na Jánošíkovej ulici v Šali. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 640 m2, na ktorom sa nachádza veľké parkovisko zo zámkovej dlažby keďže dom je v súčasnoti využívaný ako kancelárske priestory.
Celková úžitková plocha domu je cca 280 m2. Rodinný dom pochádza zo začiatku 80tych rokov, ale aj napriek tomu má dispozíciu hlavného obytného podlažia rozdelenú na "dennú" a nočnú" časť. V "dennej" časti je veľká priestranná vstupná hala s malou kuchynkou a kubálom (v tomto priestore je možné dobudovať plnohodnotnú kuchyňu) a veľká kancelária, ktorá poskytuje priestor na obývačku a taktiež možnosť dobudovať krb. V "nočnej" časti sa nachádzajú 3 spálne a kúpeľňa s toaletou. V suteréne budovy je k dispozícii rovnaká podlahová plocha s 3 samostatnými miestnosťami, kotolňou, gáražou, 2 pôvodnými kúpeľňami (z čoho v jednej sa nachádza aj toaleta). Suterén je možné využiť na podnikanie.
Dom prešiel väčšou rekonštukciou v roku 2005 kedy boli vymenené pôvodné okná za kvalitné drevenné EURO okná, vymenená kompletná elektroinštalácia (v každej miestnosti je aj internetová zásuvka), upravené steny s novými stierkami. V roku 2016 potom bola zateplená strecha 12 cm izoláciu a zavedená klimatizácia do každej miestnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a v dome boli taktiež kompletne vymenené radiátory na hlavnom obytnom podlaží. V súčasnosti sú vo všetkých miestnostiach na podlahe lepené koberce, pod ktorými je klasická betónová podlaha. 
Dom v súčasnosti slúži ako kancelárske priestory, ale je skolaudovaný ako rodinný dom, takže je možné na financovanie využiť hypotekárny úver a upraviť ho na krásne rodiné bývanie v pokojnej a tichej lokalite.

Technické údaje:
Podlahová plocha: 280 m2 (na 2 podlažiach)
Pozemok: 640 m2
Počet izieb: 4 (plus 3 v suteréne)
Počet kúpeľní: 3 + 2 toalety
Čiastočne zrekonštruovaný dom

Výhody:
- veľká podlahová plocha
- mnoho možností využitia priestoru
- toaleta na každom poschodí
- garáž s elektrickou bránou
- zateplená strecha
- moderná elektroinštalácia
- pokojná a žiadaná lokalita

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma na tal. čísle +421 948 307 535 alebo na email srncova@salea.sk. Zabezpečíme pre Vás kompletné maklérske a právne služby, v prípade potreby Vám ponúkam aj služby hypotekárneho poradcu. Vyberte si svoj nový domov a starosti nechajte na mňa.
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 640 m2
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 280 m2
Zastavaná plocha: 150 m2
Podlahová plocha: 140 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 4
Energetický certifikát: žiadne
Balkón: áno
Garáž: áno
Pivnica: áno
Sklad: áno
Dielňa: áno
Celková plocha: 280 m2
Vykurovanie - centrálne: áno
Telefón: áno
Internet: áno