Objekt na predaj 332,5 m² pre účely podnikania v meste Brati

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj samostatne stojací komerčný 2 podlažný objekt o čistej vnútornej úžitkovej ploche 332,5 m2, ktorý je postavený na pozemku o rozlohe 542 m2 vo výbornej lokalite na Estónskej ulici v meste Bratislava, časti Vrakuňa.

➔ Ide o multifunkčne využiteľnú budovu na podnikateľské účely so zameraním na kombináciu využitia pre obchod, sklad, kanceláriu
➔ Z lokality je možné rýchle napojenie na bratislavský diaľničný obchvat
➔ Objekt je ideálny pre firmy, ktoré potrebujú mať sklad, kanceláriu a prípadne aj showroom pod jednou strechou

Základné údaje:
▪︎ Celková pôdorysná rozloha pozemku vrátane objektu je 545 m2 z toho je:
▪︎ Pôdorysná rozloha objektu 258 m2
▪︎ Rozloha pozemku okolo objektu 287 m²
▪︎ 2 podlažný objekt s čistou vnútornou úžitkovou plochou oboch podlaží 332,5 m2
▪︎ V zadnej časti objektu je umiestnená rampa na nakládku a vykládku tovaru
▪︎ Objekt je napojený na plyn, elektrina, voda
▪︎ Účel využitia objektu pre obchodné, skladové a kancelárske potreby 
▪︎ Parkovanie je zabezpečené v zadnej časti objektu

➔ Budova má 2 nadzemné podlažia (prízemie a 2. podlažie).

1. NP (prízemie) má čistú vnútornú úžitkovú plochu 160,5 m2 a tvorí ho:
▪︎ Vstupná predsieň
▪︎ Veľká otvorená miestnosť (ktorá môže byť využitá napr. ako sklad alebo výrobňa)
▪︎ Druhá menšia otvorená miestnosť 
▪︎ 2 samostatné miestnosti (ktoré môžu byť využité napr. ako kancelárie)
▪︎ Vykurovanie cez nástennú teplovodnú vykurovaciu jednotku
▪︎ Sociálne zázemie s 2 samostatnými toaletami
▪︎ 5 vstupov do budovy

2. NP má čistú vnútornú úžitkovú plochu 172 m2 a tvorí ho:
▪︎ Veľká otvorená miestnosť
▪︎ 5 samostatných miestností (vhodných napr. pre kancelárie)
▪︎ Samostatná serverovňa
▪︎ Sociálne zázemie s 2 samostatnými toaletami

Doplňujúce informácie:
▪︎ Nakladacia rampa v zadnej časti objektu
▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity nielen priamo pri objekte, ale aj v jeho okolí
▪︎ Možný prístup autom priamo z hlavnej cesty
▪︎ Nákladný výťah s nosnosťou 500 kg
▪︎ Široké schodisko
▪︎ Zabezpečenie objektu (kamery, pohybové čidlá, alarm)
▪︎ Kompletné zateplenie budovy
▪︎ Oplotenie objektu

Služby v budove a blízkom okolí:
▪︎ V okolí je kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť
▪︎ Prístup MHD
▪︎ Pošta
▪︎ Samoobslužné výdajné miesto Z-BOX Packeta
▪︎ Čerpacia stanica
▪︎ Široký výber reštaurácií
▪︎ Pekáreň
▪︎ Potraviny
▪︎ Lekáreň
▪︎ Autoservis

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:
▪︎ Letisko: 6,0 km
▪︎ Avion Shopping Park: 5,6 km
▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom cesty E757
▪︎ Rýchle napojenie na diaľničný obchvat (D1) 

➔ Pôdorysy oboch podlaží nájdete vo fotogalérii.

➔ Video prezentáciu nájdete v tomto odkaze:
https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Egho5c8BjJ1MpeQgEaF6MgwBGF1X7jynAPMjGzjGOjznLQ?e=oYtTIm

➔ Kompletn