Pekný dom v atraktívnej lokalite Čierna Voda,iba 15 km od BA

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom s nízkymi nákladmi na bývanie vo veľmi atraktívnej lokalite v blízkosti Bratislavy.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí obce Chorvátsky Grob (časť Čierna Voda, Brusnicová ul.); cestná vzdialenosť od Bratislavy je 15 km.

Dom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí túžia zmeniť svoje bývanie a presťahovať sa z trojizbového bytu do trojizbového domu s bonusmi navyše.
BONUSY:
- dom disponuje krbom v obývačke s prieduchmi do každej izby na poschodí
- dom je vzdušný a je krásne presvetlený, kvôli veľkým okenným tabuliam
- nízke režijné mesačné náklady cca 100,-€ pre dve osoby
- v dome sú 2 toalety
- veľa úložného priestoru (v dome aj na pozemku)
- záhrada je výborne udržiavaná a slúži ako okrasná, aj ako úžitková
- parkovacia plocha pre viacero áut na pozemku s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
- dom sa predáva zariadený
- lokalita: výborná s kompletnou občianskou vybavenosťou a s mestskou autobusovou hromadnou dopravou.

Opis domu:
- postavený v roku 2009, tehlový
- pozostáva z 2 nadzemných podlaží:

• Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba s toaletou pre hostí (s oknom) a veľká obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou.
Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu a do záhrady.
Z kuchyne je vstup do komory, v ktorej sa nachádza plynový kotol.

• Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a ďalšou toaletou (v kúpeľni je okno); v jednej izbe je balkón.
- všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia)
- vykurovanie:
* plynový kotol, vykurovacie telesá radiátory
* krb v obývačke s prieduchmi do izieb na poschodí
- v spálni sa nachádza veľká šatníková skriňa vyrobená na mieru
- v chodbe je šatníková skriňa na mieru a pod schodiskom je taktiež vytvorený uzatvárateľný úložný priestor
- v záhrade je priestranný domček na uskladnenie záhradného náradia, kosačky a pod...
- pred domom je menší sklad
- terasa je zastrešená.

Úžitková plocha domu 93 m2 + terasa 13,20 m2 + balkón 1,97 m2.

POZEMOK je oplotený. Zadná časť pozemku je vytvorená ako záhrada pre oddych a relax. Je z väčšej časti zatrávnená a už je obrastená okrasnými stromami, kríky.
V záhrade sa pod úrovňou pozemku nachádza 1000 litrová nádrž na zadržiavanie dažďovej vody, ktorá sa využíva na zavlažovanie zelene.
Predná časť pozemku slúži ako parkovacia plocha (82 m2) pre autá a je vybavená kovovou bránou na diaľkové ovládanie a personálnou bránkou. Pozemok (vrátane zastavanej plochy) 264 m2.

Dom je súčasťou radovej zástavby viacerých domov.
Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 1/188.

Ak plánujete zmeniť bývanie... presťahovať sa z bytového domu do rodinného domu s vlastným pozemkom a zároveň žiť v blízkosti Bratislavy, táto ponuka je pre Vás ideálna.

Cena: 349.000,-€
Kontakt: Jaroslava Polčová - 09