Priestranný bytový dom na predaj v obci Pohronský Ruskov

Ponúkame na predaj bytový dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v obci Pohronský Ruskov, ideálny pre dvojgeneračné bývanie alebo investičnú príležitosť.
💵 Cena: 120.000 EUR
📐 Plocha pozemku: 1 348 m²
🏠 Zastavaná plocha domu: 288 m²
🛏️ 2 samostatné bytové jednotky (neprechodné)

1. Bytová jednotka – po kompletnej rekonštrukcii (momentálne obývaná)
Táto časť prešla kompletnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľná:
• Kúpeľňa s WC: sprchový kút, keramické umývadlo
• Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou
• 2 izby + vstupná chodba
• Aktuálne prebieha rekonštrukcia hosťovskej izby, šatníka a toalety s možnosťou pripojenia na kanalizáciu
• Vykurovanie plynové + krb v obývačke
• Nové elektrické rozvody, obecná voda, verejná kanalizácia
• Nové plastové okná a dvere
• Vysoké stropy, priestranné miestnosti
• Strecha: nový betónový podklad, vymenené drevené hranoly, obnovená škridla, nový hromozvod, nové laty, až 5 komínov

2. Bytová jednotka – v pôvodnom stave s prebiehajúcou rekonštrukciou
Možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv:
• Vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, komora
• Nová kanalizačná šachta (napojená na obecnú kanalizáciu)
• Elektrina pôvodná
• Priestor vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu
________________________________________
Exteriér a pozemok
• Rozľahlá záhrada plná zelene a rôznych stromov
• Letná kuchynka a pivnica ako samostatné stavby mimo hlavného domu
• Na pozemku sa nachádza studňa (momentálne nevyužívaná)
• Prístup na pozemok z oboch strán domu
________________________________________
Výhody:
✅ Dvojgeneračné bývanie alebo investičná nehnuteľnosť
✅ Možnosť okamžitého nasťahovania do jednej časti
✅ Veľký pozemok s potenciálom
✅ Kompletná rekonštrukcia prvej bytovej jednotky
✅ Tichá lokalita v obci s dobrou dostupnosťou
Dom je k okamžitému užívaniu alebo na menšie dokončovacie úpravy podľa vlastných predstáv.
Obec Pohronský Ruskov je od mesta Levice vzdialený 36 km a mesto Želiezovce 9 km. V obci sa nachádzajú potraviny, autobusové zástavky, lekáreň, ambulancia zubného lekára, zariadenie pre seniorov.

Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, Maklér: Marta Mináriková, 0902 862 749