Na Predaj, 4i. rodinný dom, Nitra - Kynek, Exkluzívne TARGET

TARGETreal Vám výhradne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s výborným dispozičným riešením. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 727 m². Ponúka moderné, reprezentatívne a komfortné bývanie, v mestskej časti mesta Nitra – Kynek.

Dispozičné riešenie:
Dennú časť tvorí, vstupná chodba, kuchyňa (so špajzou) spojená s jedálňou a obývačkou so vstupom na terasu a záhradu. V chodbe sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC.

Nočná časť domu sa nachádza v samostatnej časti domu, oddelená je chodbou. Tu sa nachádzajú tri samostatné izby: spálňa, dve detské izby, z toho jedna je dnes využívaná ako kancelária. V tejto časti domu sa nachádza samostatný šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatným sprchovým kútom a ďalším WC.

O dome:
• tehlová novostavba - tehla 30cm
• kolaudácia 12/2021
• zastavaná plocha RD s príslušenstvom - 284m²
• úžitková plocha domu vr. terasy - 169m²
• kvalitný vstavaný nábytok
• podlahové kúrenie, hlavné vykurovanie - plynový kotol zn. PROTHERM
• krb v obývacej miestnosti
• inteligentná domácnosť, ovládanie pomocou aplikácie ( vonkajšie žalúzie, svetlo, termoregulácia – klimatizácia aj vykurovanie... )
• predpríprava na kamery a alarm
• okná, plastové – 3sklá
• vonkajšie el. žalúzie
• strecha valbová, krov väzníkový, krytina škridla - zn. BRAMAC
• zateplenie polystyrén 15cm
• podlahy v obytných miestnostiach kompozitné, vysokoodolná a vodotesná podlaha
• v technickej miestnosti, na toalete a v kúpeľni je použitá dlažba a obklad

Exteriér domu :
• pokojná lokalita v zástavbe novostavieb rodinných domov
• spoluvlastnícky podiel na asfaltovej príjazdovej komunikácií
• rovinatý pozemok o výmere 727 m²
• oplotenie – betónový základ, murovaný zo zalievaných debniacich tvárnic, výška oplotenia 1,7m
• el. hliníková brána a vstupná bránka
• vonkajšie chodníky z betónovej dlažby
• spevnené plochy pre parkovanie vozidiel z betónovej dlažby
• záhrada nedokončená, prebieha povrchová úprava a zarovnanie terénu
• samozavlažovací systém napojený na studňu

Príslušenstvo:
• garáž so skladom – 36,56m² (el. garážová brána)
• vonkajšie parkovanie pre 2 vozidlá
• altánok - 35m²
• terasa – 27m²

Inžinierske siete :
• el. Prípojka v plote , 230V (garáž 400V)
• verejný vodovod
• žumpa betónová, s objemom 10m³
• studňa, napojená na zavlažovací systém záhrady

Poteší Vás:
• s citom a kvalitne zariadená domácnosť
• vynikajúca dispozícia
• množstvo úložného priestoru
• predáva sa zariadený
• prebieha úprava záhrady, terén bude finálne zarovnaný
• kompletná projektová dokumentácia k riešeniu záhrady, vrátane výsadby rastlín
• vstupná brána s diaľkovým ovládaním
• veľká terasa a altánok pre letné grilovačky
• inteligentná domácnosť
• klimatizácia
• optický internet Telekom
• dostatok parkovacích miest
• nízke mesačné náklady cca 160€

Orientácia RD:
• Obytné miestnosti sú orientované prevažne na SZ
• Izby na JV

Dostupnosť:
Nachádzame sa v mests